鼎胜金域阳光售楼处(深圳)鼎胜金域阳光售楼中心鼎胜金域阳光欢迎您_楼盘详情
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鼎胜金域阳光 Vip Tel：4001059765售楼处·售楼部【已认证☎☎】
售楼中心热线:4001059765【VIP贵宾专线】
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鼎胜金域阳光家园整个项目 由 1栋、2栋AB座、3栋幼儿园 组成，共计 312套房源，其中户型套内建面 <90㎡有288户，占比 89.16%，1栋、2栋楼层层数均为 25层。项目建设用地面积约 1万㎡，总建面 51559.61㎡，计容建面 33400㎡，其中 住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率仅3.36，机动车位 365个（车位比1:1.16）。
鼎胜金域阳光位于西丽湖科教城和（留仙洞总部基地、西丽高铁新城、西丽高铁枢纽）的交界区域，相对于华侨城、深圳湾、后海等传统豪宅区，西丽中心区现在还是小家碧玉，但其人文底蕴与科技实力还在提升，可以预言再过五年就是大家闺秀。
西丽高铁枢纽设计规模为13个站台25条线路（深圳北站为11个站台20条线路），预计在24年3季度全面开工，28年底完工。未来西丽站将超过深圳北站，成为深圳规模最大的高铁站。其中，国铁方面，引入赣深高铁、深茂铁路、广深第二高铁（图中未标出）及深汕、深珠城际铁路；城际铁路方面，深惠城际铁路、深莞增城际铁路在西丽设站；地铁方面，深圳地铁13、15、27、29号线将在西丽高铁枢纽设站，西丽片区5号线、7号线在附近站点与这4条新建线路换乘。
毫不夸张地说，西丽中心区将来的公共交通是国内顶级的配套。
周边基础设施
总体上来看，4年后，鼎胜金域阳光周边主要基础设施将会陆续完工，周边环境也会得到极大改善，包括：
1、沙河东路北延线工程分为一期和二期进行。一期工程从龙珠大道北延至留仙大道，这个阶段已经在2024年内先行启动。根据相关公示，沙河东路北延(一期)工程涉及基本生态控制线的情况，包括地下隧道和地面段的具体面积，以及公示的地点和时间。此外，还提到了意见反馈的方式和要求，确保了项目的透明度和公众参与。二期工程，即[沙河东路改造及留仙大道北延至龙华段，目前正在会同相关部门进一步研究优化设计方案。
远期，还有侨城东路北延规划，还在实施当中：
https://mp.weixin.qq.com/s/qXqoYFl0hX17kIXmRiovcQ
未来，从鼎胜金域阳光驾车，通过沙河西路、北环大道可快速通达福田、罗湖，通过留仙大道、沙河东路或侨城东路可直达深圳湾超级总部基地，通过沙河西路可直接抵达科技园北区、中区、南区以及后海、蛇口等区域，通过沙河西路、南坪快速可以快速通达前海区域，自驾出行非常方便。
2、深圳地铁27号线全线起于前湾公园西站，止于杨美站，全长42.3千米，设站36座。其中一期工程（松坪村站-岗头西站、吉华医院站-荔枝苑站）全长24.9千米，设站21座，于2024年5月25日开工建设，预计2028年建成通车。这也就意味着留仙大道旁边破旧的大学城创客小镇区域环境（此处规划为地铁27号停车场，没有维修功能，所以没有噪音影响）将会得到极大改善和提升。
3、由新世界地产操刀，与鼎胜金域阳光一河之隔的新围工业区旧改已经启动了，区内最大的建筑沙河西里已经被拆掉了，目前正在清运垃圾。所以4年后相信此旧改项目所在地环境也会有很好的改善。该项目底层有规划商场，如果政府规划一条跨越大沙河的支线道路连接到鼎胜金域阳光这边的珠光北路，那就相当完美了。
https://mp.weixin.qq.com/s/HORopUN89WBHW3k4Mcv6Ew
4、大沙河文体中心作为南山区北部最大的一体化文体场馆，是在原桃源文体中心拆除重建基础上进行的项目。项目总面积达到130275平方米，包括综合馆、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、剧场、图书馆和游泳馆等多个文体设施，地下停车位达643个。目前，该项目主体工程已完工，并正在进行装修设计招标，预计2025年上半年开工建设，南山区建筑工务署回应称，项目预计将于2026年下半年完工。
有人说鼎胜金域阳光花园太小，没有泳池等配套，但小区周边就有大沙河生态走廊、大沙河文体中心这么顶级的基础设施，难道不香么？
关于教育
政府早就不允许初中公布自己的中考成绩了，有些学校拔尖招生也是偷偷摸摸的。如果只看地段生，很多初中的中考成绩并没有那么风光。
鼎胜金域阳光的小学和初中学位是南山文理实验学校、南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校这三所学校的共享学区。这三所学校都是公立学校，师资力量是有保证的，小学和初中只要学校管理规范，能保障学生的基础学习就够了。想要考上顶级高中，还是要家长提早卷孩子，超前学习，而在这方面，鼎胜金域阳光紧邻西丽湖科教城，业主想要请南科大、哈工大等名校学生给自己的孩子做家教，那是相当给力呀。
关于小高层、容积率、车位比
住惯了小高层低容积率的房子，再去住高容积率的超高层，很多人是受不了，太压抑了！再进一步说，房子也是会老化的，相对于深圳目前很多超高层，小高层的维修成本是要低很多的。再考虑长远一点，低容积率的小高层，将来还是有拆迁改造的可能的，但超高层还有拆迁改造的可能吗？
最后，关于车位比，每户至少要保证1个车位，这是目前新住宅的基本要求了，如果做不到这一点，那回来晚的业主就要在车库里面兜圈圈了。
05
休闲•生态
下楼就是大沙河生态公园，诗意生活 依傍大沙河 咫尺塘朗山
大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。
塘朗山：60%绿化控规，绿化覆盖全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍
文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆，西丽湖，深圳野生动物园等环绕，丰盈日常生活所享
06
商业•配套
项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃
开车15分钟可达万象天地购物中心，从容生活，便捷由心
07
学校 医疗
自带一所九班公立幼儿园，南二外平山小学，深圳大学城丽湖实验学校初中部，目送省心又放心
08
小区•品质
项目让山、河、湖的生态优势得到最大化发挥
特意选用了 陶板幕墙 和 玻璃幕墙 打造外立面。
其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃
不仅能保证房间的采光、通透、隔热、降噪，还能充分将周边景观引入室内，达到了户户看山的效果。
项目园林设计了 儿童活动场、沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、异形凉亭 等多重空间，能满足全龄段休闲需求。
全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。
【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。
整个项目体量较小，由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，共计312套房源，可售商品房259套，其余为回迁房。1栋、2栋楼层层数均为25层，有288户，梯户比为2梯4户及2梯5户。
总建筑面积51559.61㎡，建设用地面积约1万㎡。其中住宅建筑面积29050㎡，幼儿园建筑面积2400㎡，商业建筑面积1500㎡，容积率为3.36，机动车位365个。
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