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美域蓝湾

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美域蓝湾花园位于龙岗区龙城街道，现已获批预售，预售总面积为68619.42㎡，预售总套数为550套，包含住宅和商业。

【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

【占地面积】：约3.5万㎡

【总计容建面】：约11.2万㎡

【容积率】：约3.21

【住宅户数】：834户（普通高层）

【住宅层高】：32或33层

【停车位】：约1146个；车位比约1:1.38

【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

公区标准媲美关内豪宅。

建筑外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和局部铝板。简约现代的造型，创造建筑美学记忆点。

比如，星级酒店式联合大堂作为项目主入口，约10米挑高的前厅，白雪公主透光玉石搭配9米高金属艺术玻璃屏风，更显联合大堂的雅致与高奢。

A座大堂前厅约4.9米挑高，电梯厅约4.2米挑高，通铺大理石地面与墙面，尽显尊贵。格栅通风透气，以鹅卵石下沉造景绿植池，与室外进行绿植衔接。

项目自带潮流底商，周边小区的底商氛围也都已经非常浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店），万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，更值得一提的是距离约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。

户型图

交通方面，美域蓝湾集“普线+快线+城际”于一体，紧邻地铁16号线黄阁站/龙城公园站，两站直达大运枢纽，接驳3/14/16号线和深大城际（建设中）；

毗邻大运北站（建设中），未来将链接地铁21号快线（规划中），可直接链接前海；

附近还有深惠城际（在建中）大运北站，龙城公园站4站深圳北，6站前海。

随着快线和城际的建成，美域蓝湾与西部将形成半小时生活圈。

自驾出行也很快捷，项目靠近双干道（龙岗大道、龙翔大道）+三高速（武深、沈海、外环高速）+双快速（盐龙、南坪快速），速达全深圳。

教育方面，大运两所香港中文大学（深圳）附属学校与项目都仅仅只有一路之隔，大学教育延伸到基础教育的发展红利近在咫尺。

其中，项目东面【香港中文大学（深圳）附属知新学校】是龙岗区教育局直属九年一贯制公办学校，于2003年创办（原龙岗区福安学校），学校最大办学规模达可达72个班，总人数可达3600人。

项目南面【香港中文大学（深圳）附属道远学校】，学校总占地3.17万平米，总规模72个班，目前一期规划为36班，包含小学24班和初中12班，二期建设中。总投资约4.1亿元，全校教师研究生以上学历占比46%。

商业方面，项目栋南侧2栋打造一站式时尚综合商业社区：集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，给业主提供便利的消费体验。

【东部旗舰商业集群】大运中心5万方纯商业空间的深圳华润大运天地，2024年即将开业；除了已有的星河cocopark、山姆会员店、仁恒梦中心、天安方糖（F-TOWN）等在运营的成熟商业，大运未来迎来大运枢纽深铁x华润万象生活联手带来的8万方TOD商业等。

医疗方面，直线约300米内有深圳市龙岗区中医院（三级甲等综合性公立中医院）（百度测距）；3公里内有，深圳市龙岗区人民医院（三级甲等综合医院）、龙岗区妇幼保健院（三级甲等）、龙岗耳鼻喉医院、深圳龙城医院（三级甲等康复医院）。

美域蓝湾

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