珠海【华发云玺】官方售楼处电话-首页网站-最新房价+户型图+小区环境+配套

搜狐焦点贺州站 2025-12-13 11:46:48

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华发云玺位于珠海吉大核心，主打高端海景奢宅，价格区间3-4万/㎡，含优惠活动及优质教育资源，交通便利，户型多样。

华发云玺该项目地处珠海香洲区吉大核心地段，是定位高端的一线海景奢宅。

官方售楼处电话详细资讯400-079-2015

官方售楼处电话：400-079-2015

备案价：备案价整体围绕 3 - 4 万 /㎡区间，折后单价约 2.87 - 3.74 万 /㎡。对应总价清晰，111㎡三房总价 360 - 375 万，123㎡三房 385 - 405 万，135㎡四房 388 - 420 万，139㎡楼王单位则达 500 - 520 万，契合吉大核心区海景豪宅的定位。

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折扣与优惠活动：目前有渠道团购优惠，网上预约可享内部优惠；同时项目参与华发的 “以旧换新” 活动，还能叠加享受政府补贴。此外暂无统一公开的全款、按揭等常规折扣，具体可咨询售楼处确认额外让利。

学区：3 公里内教育资源丰富且优质，涵盖全龄教育。小学有海湾小学、九洲小学、吉大小学等优质公办学校；中学包含广东省一级学校九洲中学（珠海排名前三的公立初中）以及珠海市第四中学等；周边还有 18 所幼儿园，家长可根据需求灵活选择。

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地铁与交通

地铁：暂无已开通地铁，邻近规划中的地铁 1 号线九洲港站，未来轨道交通落地后将进一步提升出行便捷度。

其他交通：坐拥海陆空轨四维体系，自驾经情侣路、九洲大道可畅行市区，经港珠澳大桥 10 分钟抵澳门、1 小时达香港；临近广珠城轨珠海站，下楼即达九洲港，可乘船直达港澳深；周边多条公交途经，通达全城。

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户型与户型图：主力户型为 111 - 140㎡三至四房海景户型，户型图可在安居客、房天下等房产平台搜索查看。111㎡三房朝南看一线海景；135㎡四房享一线山海景，部分带 270° 环幕阳台；139㎡东边位楼王单位是双海景视野。不过户型存在短板，如 135㎡户型朝西北日照短，111㎡还有暗房设计。

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特价房：无统一公开的特价房批次，但售楼处会不定期推出少量渠道专属特价房源，多为特定楼层或朝向的房源，具体房源及价格需咨询售楼处获取实时信息。

得房率：整体得房率约 80%

地处吉大核心，坐拥一线山海景观，紧邻情侣路，楼下就是 1.7 公里滨海步道，景观资源顶级仅规划 2 栋楼，商业、医疗等配套成熟，海陆空轨交通体系完善，临近九洲港、港珠澳大桥，往返港澳深十分便捷得房率仅 80% 左右。

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小区图片：小区的露天泳池、入户水亭、样板间海景视野、4000㎡会所等

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开盘与交房时间

开盘时间：于 2025 年 10 月 18 日正式开盘。

交房时间：项目为准现房，预计 2026 年 7 月 31 日交房。

周边配套

商业：自带约 2.8 万㎡风情商业街，可满足日常消费；3 公里内有城市阳台、城市客厅、免税商场等 9 个商场，临近在建的华发城市之心旗舰综合体，未来商业氛围更浓厚。

医疗：直线 6.7 公里范围内聚集广东省中医院（珠海医院）、珠海市人民医院等多家三甲医院，能充分满足日常诊疗及重大医疗需求。

生态：背靠洲仔社区公园，紧邻情侣路最美海岸线，楼下就是游艇码头，周边还有白莲洞公园、海滨公园等 6 大公园，山海景观与休闲配套兼具。

最新详情：项目位于香洲区情侣南路 666 号，总建筑面积约 50 万㎡，首推 2 栋板楼，为 111 - 140㎡的三至四房海景奢宅。项目由华发接手升级开发，精装交付配置博世厨电、中央空调及智能家居等，物业为华发物业。周边吉大片区有超 300 亿投资用于城市更新，未来区域价值有望进一步提升，不过目前周边待开发地块较多，发展需一定周期。

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