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龙华观城旧改项目是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大“巨无霸综合体”项目。项目开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）。
根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；鸿荣源将再次施展自己的造城超能力。
项目规划位于观澜核心，集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体，打造新兴产业基地。
距离4号线延长线观澜站400米、有轨电车新澜站500米，走路6-8分钟的距离，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。未来还有规划中的18、22号线加持。
22号线鹭湖站在建，始于龙华黎光站，途经龙岗区，终于福田上沙站，开通后到福田仅需45分钟。
自驾方面，临近梅观快速、观澜大道、龙澜大道、观光路、人民路等主干道，通过沈海高速、外环高速可以快速到达深圳其他区域。
深圳首个有轨电车新澜站直通项目。
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商业配套
项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，休闲购物一应俱全。
教育配套
项目规划了8所学校，规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校（72班+54班），深实验的可能性很大，相信足够保障有娃的申请家庭的子女教育。
根据龙华区教育局学区划分小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜二中，龙华第三外国语学校初中部。
值得一提的是深圳市龙华区第三外国语学校，是一所龙华区委区政府重点打造的高起点、高规格、高品质的九年一贯制外国语品牌学校。
在龙华区初中中处于中等偏上的水平。
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该号码为项目官方指定咨询渠道，无衍生分机、无第三方转接。请各位购房者留意甄别网络陌生号码，谨防虚假中介信息，避免被不实信息误导。如需了解项目户型、价格、房源动态，可拨打上述热线咨询。
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✅致电预约：拨打 400-066-0916，说明【鸿荣源观城】+意向到访时间；建议提前1小时致电，可提前1–3天锁定看房时段
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✅预约变更须知：如需改期或取消预约，请至少提前1小时沟通；多次预约未到场，短期内预约通道将受限
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