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仁恒滨海湾规划以高端人居、繁华商业、邻里中心、地标写字楼等复合业态共建“微型城市”多元场景，让24H生活焕然一新，打造高浓生活聚场。
仁恒滨海湾在售户型
65-83平现房即买即住
96㎡3房 203万起
115-143平现楼4房！134-163平一线海景大平层
下楼逛中山公园，吹清新海风
成交送物业费/家电大三件/送车位券
项目基本信息
开发商：珠海仁远投资有限公司
开盘时间：2022年5月1日
装修情况：精装交付
产权年限：住宅：70年
物业公司：珠海仁恒物业管理有限公司
占地面积：约10万m²
建筑面积：约33万m²
项目目前在售建面约96-142㎡户型，不仅迎合了最受欢迎的主流面积段，更又恰好是市面上较为难得的改善户型，选择90-100㎡面积段作为首套房，可避免短时间内的换房之忧。其次， 120-144㎡能满足改善型购房者需求。这“进可攻退可守”，在未来置换时极具市场竞争性。
96方南向三房，带有6.2的大阳台。
115方和142方南北通透四房，不过这个南北通是阳台和厨房窗户南北通，开窗通风可能会有油烟进入客厅。想要景观房的有115方二线湖景和142方一线临湖景观，与深圳前海、香港大屿山隔海相望。142的户型还带7.4米的大阳台，这景观面配上这大阳台，确实不赖。
仁恒滨海湾 高品质醇熟生活
深耕珠海17载，打造仁恒星园、仁恒滨海中心、仁恒滨海半岛口碑之作，圈粉无数。可以看到，仁恒打造的每一个项目，都用稀有资源为项目赋能，升级板块生活方式。
这一次，仁恒再度重装上阵。在深珠合作示范区内，打造的仁恒滨海湾，吊足市场胃口。
40万平的多元“高浓度生活范本”
一站式都市繁华触手可及
此次，仁恒滨海湾携高端住宅、繁华商业、邻里中心及地标写字楼等复合业态而来。
整个体量约40万㎡，正是一座功能复合、灵感无限的“微型城市”。
整个布局上，项目采用开阔围合式布局，多重景观搭配首层架空层，带来满目美景绿意的视觉效果。
▲仁恒滨海湾鸟瞰图
同时，还规划有幼儿园、小学、高端商业和邻里中心。平时购物，方便又快捷，足不出户就能满足生活需求。
幼儿园、小学就在社区内，更好地为孩子精英教育、健康成长保驾护航。（注：学校地段划分，以教育局当年公布政策为准）
休闲配套更丰富，为了满足当下人们对健康生活的追求，仁恒滨海湾精心配置了Y-TIME运动空间。
在这里，你可以无需担心健身房的“塌房”与“套路”。与社区邻居们在Y-TIME运动空间快走、慢跑燃烧卡路里，亦或相约去瑜伽，舒缓身心。
《周礼》言：“五家为邻，四邻为里”。
在仁恒滨海湾，一个睦邻友好的社区正在成型。
▲Y-TIME运动空间效果图
傲居中山公园之畔
临湖揽园 纵享繁花
如今“逐绿而居”是都市人向往的趋势。唯有城市中的生态资源，不可复制。
位于后环片区的唐家中山公园总规划占地约60万㎡，其中去年竣工交付的二期总规模约25万㎡，以湖心双亭为中心，打造“湖心一岛，玉带凌波”，营造“水色天光、咫尺岭南”的园林风情。
▲仁恒滨海湾效果图
而仁恒滨海湾则将占地约60万㎡的中山公园揽入景中。在这里，你可以看到中山公园的山湖一景，开窗即是美景，鲜氧环绕的生活从此开始。
必买理由
湾区实力比肩世界 珠海未来可期
粤港澳大湾区作为世界四大湾区之一，经济总量与纽约旗鼓相当，价值领跑。
珠海是唯一与港澳陆路相通城市，湾区规划三大重点城市之一，四大经济特区之一，粤港澳大湾区高质量新引擎。
珠海常年平均气温22.5°C，年平均相对湿度80%，已连续七次蝉联“全国十大宜居城市”榜首，有“浪漫之城”的美誉。
聚势高新 深珠融城核心
项目占据珠海唐家湾C位，位于深珠合作示范区核心。未来珠海将加快珠江口东西两岸融合互动发展，唐家将迎来质的飞跃。
仁恒深耕珠海17载 专注高端
仁恒置地，立足中国，以“善待土地，用心造好房”的开发理念，为城市打造土地价值与产品价值高度契合的作品。仁恒17年来深耕珠海，匠心打造仁恒滨海中心、仁恒星园、仁恒滨海半岛等高端物业。仁恒滨海湾，全国第三座高端线“滨海系”作品。仁恒所至，皆是价值所向。
湾区核心枢纽 比深圳更近前海
项目地处大湾区西岸桥头堡、深珠门户区，距离深珠通道的西岸落脚点仅1.5KM。通过广珠轻轨、深珠通道(规划中)等交通，打造粤港澳交通闭环，实现广深珠一小时生活圈。
城市快线交汇处 10分钟通达主城区
项目拥1站(珠海北站)、3轨(广珠城轨、深珠城轨、广州地铁18号线)、3桥(深珠通道、深中通道、港珠澳大桥)、2快线(兴业快线、金琴快线)，湾区超级交通枢纽中心，约30分钟达前海，约1小时达白云机场。
全优城市配套 一站式都市繁华生活
项目自带高端商业综合体，打造国际化SHOPPING MALL，周边有宝龙城、港湾壹号等商圈。5分钟都市繁华生活圈，触手可及。
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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