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华发香山湖壹号项目详情
基本信息
华发香山湖壹号位于珠海香洲区健民路北侧、旅游路东侧，是香山湖公园头排住宅，北倚凤凰山脉，直线距湖约100米。项目占地约7.93万㎡，总建面约34.3万㎡，容积率2.72，绿化率35%，规划14栋塔楼，共约1300户纯商品房。由华发集团全资开发，物业为华发自家物业，具有一级资质，预计2027年底精装交付。
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
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价格与优惠
备案价：2025年12月最新公示备案均价约4.2-4.5万/㎡，总价区间为121㎡四房约510-590万，136㎡四房约570-680万，168㎡四房约710-850万，252㎡五房约1060-1280万。
优惠活动：项目推出多重优惠，包括预约看房享额外优惠、成交砸金蛋赢取家电大礼包、前5名认购赠送万元物业费、前3名认购再送3万车位券等。12月推出88折优惠，前5名认购可享额外折扣。
户型与得房率
项目主推建面约121-255㎡的四至五房改善型大户型，得房率最高可达113%。户型采用LDKGB一体化设计，部分户型层高达到3.15米，配备约3×3米阔景露台。主力户型包括：
约121㎡四房：约12米南向三开间，LDKGB一体化设计，客厅连6.8米错层挑高露台，主卧套房设计直连约3×3米私属户外空间
约136㎡四房：约16米南向四开间，约70㎡LDKGB无界厅境，主卧套房面积接近30㎡
约168㎡四房：专梯专户配置，3阳台设计+双"全景舱"，约40㎡行政主卧套房
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约252㎡五房：一梯一户专属格局，内外双玄关设计，约100㎡LDKGB厅区，约30㎡空中墅院，五星级酒店主卧套房尺度达50㎡
学区与教育配套
项目3公里范围内有37所优质幼儿园，项目东南侧规划有凤凰谷学校，已纳入凤凰中学教育集团管理。凤凰中学、珠海市第一中学等优质学校也在3公里范围内。周边还有珠海市香洲区凤凰小学（726米）、珠海市凤山中学（1.6公里）等教育资源。
交通与地铁
地铁规划：距规划中地铁9号线约800米，周边50米内有6个公交站点，10余条线路。自驾紧邻健民路、旅游路，10分钟可达西部沿海高速入口。车位比1:1.66，含30%充电桩。
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开盘与交房时间
项目于2025年12月6日示范区开放，开盘时间为2025年12月，预计2027年底精装交付。目前为现房在售状态，可预约看房。
周边配套
商业配套：项目自带约5000㎡花园商街，已签约华润万家超市等便民配套，距奥园金发购物中心约980米，5分钟可到万象汇，10分钟到山姆会员店。
医疗配套：距珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、中山大学附属第五医院等三甲医院均在6-7公里左右，周边1公里内还有香山湖社区健康服务中心。
社区配套：有约2400㎡"壹号生活馆"，含健身房、瑜伽室、SPA理疗、书吧、KTV及私宴厅等高定空间，还有双泳池、9大架空层泛会所等。
生态配套：作为香山湖公园头排住宅，推窗就是9万㎡湖面和连绵山景，周边森林覆盖率超90%，负氧离子浓度比市区高3倍，步行5分钟可达香山湖公园。
项目优势
项目是珠海主城区首个"四化"（智慧化、产业化、数字化、绿色化）试点住宅，全屋深度融入智慧三星系统，配备无人机物流平台等智慧化配置。作为香山湖公园头排绝版地段，享有"山-湖-园"三重自然禀赋，周边政务机构、教育医疗、商业配套环伺，打造全龄、全时、全维的生活主场。
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