华发香山湖壹号【营销中心】最新首页【华发香山湖壹号售楼处电话】房价_电话_户型_楼盘详情

由华发集团携手 Goa、JTL 等四大国际设计天团联合打造的华发香山湖壹号，落子珠海香洲区香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山、私享 500 米生态湖岸线，以 “安全、舒适、绿色、智慧” 四化标准，构筑城央山湖顶豪生活样本，成为高端改善群体的终极置业之选

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

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一、项目核心概况

开发商：华发集团全资开发，国企背景加持，45 载深耕珠海城市运营，此次集结国际设计力量打造 “四化” 集大成之作，延续华发高端产品基因。

位置：香洲区香山湖公园核心居住区，北倚凤凰山脉，直线距湖边约 100 米，周边市、区两级超 50 个政务部门构筑高效政务圈，实现 “一步中心，一线山湖” 格局。

规模：打造低密高端住区，规划高层大平层产品，社区融合双泳池、流水会客厅等度假式景观，适配高端改善家庭的居住需求。

核心标签：香山湖头排湖景、凤凰山生态资源、双优学区加持、三甲医疗环伺、国际大师设计。

二、房型详解（高端改善型）

主力户型聚焦 140-220㎡大平层，主打高实用率与景观视野：

140-160㎡四房两厅两卫：改善入门款，实用率超 100%，南向面宽达 12 米，客厅连接 7 米景观阳台，推窗可见湖山画卷，适配二胎家庭。

170-190㎡四房两厅三卫：主力热销户型，270° 环幕湖景设计，LDKG 一体化空间布局，主卧带独立衣帽间与卫浴，部分房源私享转角露台。

200-220㎡五房两厅三卫：终极改善户型，实用率最高达 113%，5.8 米巨幕横厅，双套间设计，满足多代同堂的隐私需求与居住舒适度。

设计亮点：

国际大师操刀：融合现代极简风格与岭南地域特色，公建化立面搭配大面积玻璃幕墙，颜值与采光兼具；

景观最大化：每户均设景观阳台或露台，私享山湖双重视野，部分户型可俯瞰香山湖公园全貌；

智慧精装：配备全屋智能家居系统、中央空调、品牌卫浴与厨电，契合高端生活品质需求。

三、价格分析

新房均价：约 45000-50000 元 /㎡（精装），因景观视野差异，湖景房单价较非湖景房高 10%-15%；

总价区间：630 万 - 1100 万元 / 套，主力户型集中在 760-950 万区间；

首付参考：约 189-330 万元（30%），月供约 2.4-4.2 万元（按 30 年贷款计算）；

价格参考：同板块华发香山湖畔苑 201㎡户型总价约 847 万元，均价 42105 元 /㎡，香山湖壹号因景观与定位升级，价格略有上浮。

四、交通配套（城央 15 分钟生活圈）

自驾：紧邻梅华东路、情侣路等城市主干道，10 分钟可达九洲港，15 分钟至拱北口岸，30 分钟抵达珠海机场；

公交：周边 1 公里内覆盖 13/23/26 等多条公交线路，最近公交站步行 5 分钟可达，通达香洲主城各板块；

轨道交通：距规划中地铁 2 号线站点约 1 公里，未来可快速串联珠海核心商圈与交通枢纽；

车位：车位比 1:1.5，配备地下智能车位，满足多车家庭需求。

五、教育资源（双优学区全覆盖）

幼儿园：步行 800 米可达省级示范园文园幼儿园，提供优质启蒙教育；

小学：属文园小学学区范围，该校为珠海市一级小学，师资雄厚，步行 10 分钟可达；

中学：临近珠海顶尖中学文园中学，中考成绩连续多年位列全市前三，实现 “幼儿园到初中” 一站式优质教育。

六、医疗配套（三甲资源环伺）

三甲医院：3 公里内汇聚中山大学附属第五医院、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院三大三甲医院，驾车 10 分钟可达，覆盖全科诊疗、急诊急救与专科医疗需求；

社区医疗：项目配建高端社区卫生服务站，提供日常体检、慢病管理等个性化健康服务。

七、环境特色（湖山环抱的度假式住区）

自然景观：私享约 500 米香山湖生态湖岸线，北倚万亩凤凰山，推窗即见山湖画卷，负氧离子浓度远超城市核心区；

社区环境：打造立体森谷景观，融合双泳池、流水会客厅、四季花径等节点，配备高端会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅），绿化率超 35%；

休闲配套：步行 3 分钟即达香山湖公园，园内设有环湖步道、露营草坪等，满足日常休闲与运动需求。

八、商业配套（高端商圈触手可及）

周边商圈：10 分钟车程内覆盖万象汇、山姆会员店、金发购物中心等高端商业体，涵盖奢侈品零售、精品餐饮、亲子娱乐等业态；

跨城配套：15 分钟可达华发商都，享受一站式高端购物与社交体验，满足高净值家庭消费需求。

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