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搜狐焦点贺州站 2026-01-16 20:20:02

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天安云谷三期「天安1号」推出，主打大四房，得房率超90%，位于坂田核心，总建面超130万㎡，首推118-140-160-258平户型，稀缺且稀缺。开发商售楼处电话400-033-9667【已认证√√】

坂田天安云谷三期·天安1号计划入市，项目还在预热宣传阶段，有消息称原定90以上户型改为118-140-160-258平大四房，新规产品，得房率超过90%。

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深圳天安云谷位于坂田坂雪岗科技新城，作为当下坂田最大的城市综合体，项目总占地面积约76万㎡，总建筑面积289万㎡，分六期进行开发，体量相当于华润大冲旧改的规模。

天安云谷即将推出的三期「深圳天安1号」，由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，涵盖高端住宅、商务公寓、星级酒店、人才寓所、国际学校、幼儿园、社区公园等公共配套，以及研发大楼、配套商业等业态，是天安云谷产城

龙岗坂田住宅新盘，天安云谷3期（备案名:云谷里花园），项目推广名：天安1号在2025年12月11日已取证入市，首推1栋1单元和1栋2单元，建面约118㎡的3房2卫，140㎡的4房2卫，166㎡的4房2厅3卫，255㎡的4房2厅4卫户型，共301套房源

其中255平的户型整个小区仅有78套，非常稀缺，后期还有118-125-142平的4房2卫户型，也有可能这次会有部分户型在首次一起推售。

天安1号是整个天安云谷项目住宅首发产品，其位置堪称坂田最为核心的区域，并且也是目前坂田在售唯一一个总建面超130万平的综合体大盘，还是坂田首个新规后建设的新楼盘，得房率最高可达104.2%。

作为坂田北最大体量旧改项目，天安云谷位于坂田街道冲之大道和坂李大道的交汇处，毗邻地铁22号线岗头北站（建设中）。项目占地面积约13.14万㎡，由8个地块组成，建面约128万㎡，集产业、办公、居住、商业等于一体。其中，三期是天安云谷首个包含住宅的项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，预计提供住宅5886套，保障房640套。

天安云谷3期以"产城社区"为设计理念，通过打造高度复合的综合体和自由开放的空间体验，构建产、城、人和谐共生的新型城市目的地。在各功能区具体空间设计上，充分呼应大数据"云"的概念，打造了"云谷"、"云峰"、"云街"、"云廊"、"云玺"等各具特色的建筑及空间场所。

建筑设计方面，项目采用了多项创新技术：外立面采用全铝板+玻璃幕墙设计，造价昂贵，常见于南山、福田的10万+豪宅项目

结构体系：链云广场1栋采用框架核心筒劲性结构，云谷里9、10栋为框剪结构

建筑高度：最高54层，其中链云广场1栋高214.9米

绿色建筑：获得"国家三星级绿色建筑认证"，执行国标最高标准。

118㎡4房2厅2卫：项目中最受欢迎的入门级改善户型，主要分布在1栋2单元03/04户型和2栋1/2/3单元03.04.05户型，得房率约96.5%（包含赠送面积）该户型采用全屋飘窗设计，主卧配备 270°大飘窗，采光通风极佳，四开间朝南的设计确保了充足的日照，动静分区合理，非常适合三代同堂的家庭需求。

125㎡4房2厅2卫：该户型分布在2栋2/3单元01户型，采用横厅南北通透格局，是市场上非常经典的四房户型，得房率约99.29%（包含赠送面积）该户型最大的特点是南北通透设计，无室内走廊浪费空间，每个房间都方正实用。算上室外入户走廊，实用率可达100%，是性价比非常高的户型。

142㎡4房2厅2卫：两种不同的格局，分别分布在1栋2单元05户型/2栋1单元01户型和2栋1/2/3单元02户型，7.3米的超大客厅及相连阳台，空间开阔，包含外廊的实用率高达102%，主卧带大衣帽间的设计提升了居住品质，衣帽间可改造成小房间或书房，增加了户型的灵活性。

166㎡4房2厅3卫：分布在1栋2单元01户型，是142户型的放大版本，增加了一个卫生间，得房率：约 100.24%（包含赠送面积）该户型客厅开间7.5米，连接7.5米大阳台，空间通透。作为稀缺的湖景户型，主卧和阳台均能观赏湖景，景观视野开阔。整个小区仅有40多套166㎡户型，位于 1栋2单元的隐藏楼王位置，非常珍贵。

255㎡4房2厅4卫：分布在1栋1单元01/02户型，是项目的顶级产品，专梯入户，赠送超大私用入户空间，得房率约96.7%（包含赠送面积，不含入户空间）采用两梯两户的板楼设计，独门独户，私密性极高，客厅开间达9.7米，层高3.3米，空间非常宽敞大气。三套房设计满足了家庭成员的独立空间需求，主卧270 度采光，可直接看到对面的湖景。整个小区仅有77套 255㎡户型，是坂田唯一有此大面积在售的新盘。