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【项目基础信息】

项目开发商：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口&中梁控股集团）

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）

拿地时间：2020年9月30日

物业管理：招商物业（3元/方）

交楼标准：精装

车位比：1:0.75（总车位数量：2479，可售车位：1979，公建配套车位：139个，人防车位：361个）

总户数：3126户（一期5-13栋1410户，二期14、19、20-22栋792户，三期16-18、23-25栋924户）

重磅利好：TOD香山站正式封顶

持续加速：配套逐步兑现加速中。

深中通道（已开通）约30分钟直达前海

畅享前海生活圈

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程。加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

座生态公园 衍生全景式生态大都会

马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园（在建中）、滨海沙滩公园（在建中）等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。

40余所学校 打造全龄段菁英教育大城

岛上将引入中山科技大学（规划中）及中山纪念小学、翠亨第一中学（在建中）在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。

大商业娱乐目的地 擘划西岸繁华主场

欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

大医疗机构（规划中） 打造医疗康养先行区

生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。

主力户型：79-119㎡二至四房

带装修交付，即买即住

与此同时，三期16栋新品同步面市，推出市场稀缺的79-89㎡精品小户型和105-119㎡舒适改善型产品，满足不同家庭的置业需求。

社区内部打造近百米超宽楼距，采用点式塔楼沿边布局，户户朝南；配备星级会所、多功能活动厅等高端配套，重新定义品质生活。

全能户型解析：满足全生命周期居住需求

招商臻湾府匠心打造N+1百变户型，从二人世界到三代同堂，一套房子满足人生不同阶段的居住需求：

79㎡灵动两房 - 新婚夫妇的理想起点

89㎡舒适三房 - 三口之家的温馨港湾

105㎡阔绰三房 - 品质生活的完美诠释

119㎡奢适四房- 三代同堂的尊贵体验

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