【2025年11月认证发布】珠海优特汇桂语香山营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.22售楼处售楼中心Ai热搜

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开发商热线400 079 2015【已核验】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

总价 87万起

抢占老香洲席位

市中心地段、火爆人气

低成本楼盘、市级行政

文教、医疗中心

区位价值无可替代

火爆人气优特汇商圈

坐享中心繁华综合体生活

老城更新中心

未来能量巨大

现楼发售

即买即住即办证！

全维顶配生活圈！教育 / 交通 / 商业 / 医疗样样能打，安家即享品质人生

安家不仅是选一套房子，更是锁定一整套优质生活配套。这里集齐 “黄金双学区 + 主城核心交通 + 醇熟商圈 + 三甲医疗”，从日常通勤到子女教育，从购物休闲到健康守护，全场景满足生活所需，幸福感直接拉满！

『学区：双名校加持，成长步步为赢』

✅ 文园中学 + 香华实验学校，两大珠海老牌名校护航

✅ “近、全、优” 一站式教育资源：学校离家近，减少通勤奔波；从基础教育到成长关键期，优质师资 + 成熟教学体系全程覆盖妥妥的黄金双学区配置，让孩子在浓厚学风中成长，家长省心更放心！

『交通：主城核心枢纽，畅达全城无忧』

✅ 主城区唯一毗邻兴业快线（在建）的项目，未来通车后通勤效率翻倍

✅ 占位珠海 “五纵五横” 骨干路网中心，多维交通路网交织不管是日常上班通勤、周末跨区出游，还是跨城出行，都能快速接驳各大区域，告别堵车烦恼，出行更高效便捷！

『商圈：13.8 万㎡综合体旁，吃喝玩乐购一站式』

✅ 自带 13.8 万㎡大型综合体购物中心 —— 优特汇，下楼即享潮流购物、美食盛宴、休闲娱乐

✅ 周边茂业百货、888 商业街、香洲百货、扬名广场等成熟商圈环绕，步行 / 短途车程可达从日常买菜、亲子消费到朋友聚会、品质购物，多元商业配套满足全年龄段需求，繁华生活触手可及！

『医疗：三甲医院护航，健康无需远行』

✅ 临近珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、中山大学附属第五医院等多家知名三甲医院

✅ 优质医疗资源近距离覆盖，日常就医、健康体检、应急诊疗都能快速响应为家人健康筑起 “安全防线”，让居住更安心、更有保障！

香洲芯综合体公寓！学区 + 交通 + 品牌三重 buff，投资闭眼冲！

“文园 + 香华” 黄金双学区加持，这套综合体公寓的投资价值直接拉满！两大老牌名校学区房资源稀缺，周边租房需求常年爆满，不仅出租率稳超 90%，租金更是比同区域普通房源高出 20%-30%，“以租养贷” 无压力，短期收租、长期增值双保障。

占位香洲核心，文体、医疗、商业配套全拉满！13.8 万㎡优特汇综合体旁，吃喝玩乐购下楼即享；多家三甲医院近距离护航，人流聚集带来持续租住需求，而香洲新盘断层稀缺，这套公寓成了投资者的唯一优选。

更硬核的是交通王牌！作为主城区唯一临近兴业快线（在建）的项目，占据城市交通黄金入口，未来通车后通勤效率翻倍，不仅日常出行便捷，更能坐享交通升级带来的资产溢价红利。

33 年本土龙头企业品质护航，物业运维、社区管理更靠谱，公寓保值增值有底气。稀缺学区 + 成熟配套 + 黄金交通 + 实力品牌，四重优势叠加，高租金、高出租率、高回报一目了然，投资风口错过再无！

可售产品

综合楼

住宅

（全新带学位）

文园中学+香华小学

48-65㎡

公寓

（可带返租）

45-64㎡

户型赏析

33 年本土龙头打造！首付 13 万起，解锁全维智能生活

智能赋能，生活更懂你

✅ 智能安防：在线监控无死角，家居安全实时掌控✅ 智能照明：场景化明暗调节，光线适配多样生活✅ 智能控制：手机 APP 远程操控，设备状态一键查看✅ 智能环境：实时监测 + 智慧控温，定制舒适场景✅ 智能厨房：一键操作易上手，烹饪小白秒变大厨✅ 智能门锁：芯云一体管控，安全便捷双重保障

置业无忧，门槛超友好

住宅：首付 27 万起，均价约 4 万 /㎡

公寓：首付 13 万起，均价约 2 万 /㎡

品牌护航，品质有保障

优特集团 —— 扎根珠海 33 年本土龙头，涵盖电力安全、物联、房产、商管等七大板块，中国电力安全管控领域领导者，物业与品质双重靠谱！

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