中建鹏宸云筑营销中心24小时电话:400-031-6012【☎☎已认证】⭐位于龙华梅林关板块，是龙华红盘，最近推出2栋纯住区。项目北向低区俯瞰花园，高区远眺民治水库和塘朗山，南侧规划九年一贯制学校。项目总占地约4.33万平米，总建面约22.6万平米，总
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鹏宸云筑三开三捷，自去年12月入市以来，近半年龙华区每成交5套新房，就有一户成为鹏宸云筑业主，深受市场喜爱。
本次推售的2栋为东地块收官之作，也是项目最后的一期小户型产品。
作为龙华红盘，鹏宸云筑这次能否再次给市场带来惊喜？
鹏宸云筑由中建壹品和湖北文旅双国企联袂开发，位于龙华梅林关板块。
区位项目所在片区具备双重发展动能，短期依托梅林关枢纽建设，中长期受益于华南物流园升级规划，片区定位为龙华版“科技园”，未来产城融合带来的配套升级值得关注。
项目是片区近10年最大的无公租房、无保障房、无人才房的纯粹住区。
也是龙华首个岭南美学主题园林住区，采用围合式布局，打造岭南艺境、山水雅集的东方诗意园林。
本次推售的2栋位于整个东地块北端，楼栋南向低区俯瞰花园，高区远眺民治水库和塘朗山，北侧则是规划的九年一贯制学校，高区视野开阔。
【开发商】中建壹品&湖北文旅
【总占地】约4.33万㎡
【总建面】约22.6万㎡
【总房源】2092套（二期155套）
【推售户型】79-88-100-104-121-148㎡3-5房
【车位比】超过1:1
【容积率】5.22
【总层高】32/47层
【梯户比】2T5/2T6/3T6
【交付时间】2027年6月
周边配套
交通配套：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
教育配套：项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
商业配套：临近8号仓奥特莱斯，约5km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套项目，如星河WORLD·COCO Park，上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等。
休闲配套：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。
户型鉴赏
81㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.03㎡/次卧8.42㎡/6.74㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离， 得房率约100.8%（包含赠送），西南朝向。
91㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，4个卧室分别做到了主卧13.02㎡/次卧9.23㎡/次卧6.9㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离， 得房率约101.3%（包含赠送），西南或东南朝向。
107㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了主卧17.9㎡/次卧9.48㎡/次卧8.47㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房， 得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝西南向。
126㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧21.37㎡/次卧10.22㎡/次卧10.19㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房， 得房率约103.5%（包含赠送），阳台主朝东南向。
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