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重要声明

以上四组联系方式为栖澳湾畔项目渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

还记得房姐报道过的拱北新盘——栖澳湾畔吗？今年3月，栖澳湾畔公布批前公示，如今，项目建筑已经冒出地面，建至3层高了。

| 项目航拍

据悉，项目产品涵盖建面约35㎡-74㎡精装一至三房，预计明年1月中正式亮相，吹风总价仅为“1字头”。

房姐还拿到了项目完整的资料，一起来看。

栖澳湾畔总用地面积9027.82㎡，总建筑面积约26160.44㎡，总共有2栋楼，并且最高11层。

换句话来说，项目货量并不多，全盘仅320套单位。

| 项目效果图

虽然栖澳湾畔规模不算大，但居住舒适度还不错。

一方面，项目容积率仅1.79，属于低密住宅。

像珠海目前新供应的低密宅地，主要集中在斗门湖心新城，在主城区都十分少见，更不用说拱北核心地段了。

| 项目效果图

另一方面，项目自身配套较为齐全。

据资料显示，栖澳湾畔打造有约3000㎡邻里中心，将引进商超、餐饮、休闲业态，未来业主下楼即可购物，十分方便。

从效果图来看，邻里中心建筑偏向于葡式、岭南融合风格，艺术时尚感拉满。

社区园林方面，项目打造了融入自然的会客厅，主打一个松弛感。

| 项目效果图

而项目的外立面及入户大堂设计，也采用了简约精致风格，看起来颇有高级感。

| 项目效果图

| 项目效果图

接着来看看产品，栖澳湾畔推出的户型，包括约35㎡、约50㎡、约64㎡、约74㎡一至三房单位，设计颇为精巧。

其中约35㎡分为A和A+户型，均为一房设计，比较单身贵族青年。

空间方正好用，可打造出独立阳台、独立厨房，生活井然有序。

约50㎡户型，则是两房设计，家人自住合租皆宜。

客餐厅一体化，空间好用显大，精致小两房，满足私密生活。

约64㎡、约74㎡户型，为三房两厅一卫，能够满足三代同堂需求。

两个户型均采用三卧室等设计，各空间大小适宜，最小的多功能房也可以做成卧室，保障每一个人的居住舒适度。

U型厨房、客餐厨南北通等亮点，生活舒适度也较高。

不难想象，当下拱北新盘稀少，像栖澳湾畔这样，具有小面积户型、社区打造精致的新盘，还是非常能打的。

说实话，栖澳湾畔除了带来低总价门槛入住拱北惊喜之余，项目的位置，也可以说是天生为跨境“打工人”量身定做。

来看看项目的位置，与拱北口岸、青茂口岸近在咫尺。

房姐特地拉了一下直线距离，项目与青茂口岸也就约800米距离，住在这里，不仅每天能多睡半小时，还能省下打车费，有点香啊。

| 项目区位

当然，项目生活配套也比较便利。

拱北商圈就在不远处，一路之隔又有昌平社区公园，日常休闲、吃喝玩乐购，都能满足。

| 项目周边配套

好了，这样的一个纯新盘，大家觉得怎么样？

如果感兴趣，不妨多多关注，项目的最新消息，我们也将持续关注。

据悉，其开发商为珠海市富景居投资有限公司。

该公司为珠海本土房企，位于前山明珠站的“富景华庭”便是由该公司建设，也就是现在的“凤山府”。

资料显示，2017年6月30日，该公司被法院裁定受理破产清算申请，此后富景居项目一直未有实质性进展。

直到2021年6月，珠海市中澳融通投资有限公司收购该公司，其旗下项目才慢慢开始“盘活”。

▲凤山府实景图

其中“凤山府”已全面售罄，其商业也引进了碧桂园商业，现名为“珠海佑里碧乐城”。

▲佑里碧乐城实景图

相信在珠海中澳的支持下，“富景居”亦可快速重生为“栖澳湾畔公馆”。

届时，拱北片区将又迎来新盘，还有二级邻里中心，值得期待！

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