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尊敬的购房者：

金鹰半山花园项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【金鹰半山花园】于 2026 年8月7日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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金鹰广场是由具有国际资本实力的中山市金鹰房地产开发有限公司建设，斥资30亿重金打造，集甲级写字楼、购物中心、酒店、公寓、高档住宅为一体的都会综合体，可媲美世界级的豪布斯卡。老板为古润金，实力雄厚曾经参与开发过众多的知名项目（马来西亚双子塔、金沙酒店），开发商统一负责项目的招商，保证项目内始终如一的高档生活体验。项目名称：金鹰半山花园

住宅占地：44984㎡（约68亩）

绿化率：32%

容积率：2.87

开发商：中山市金鹰房地产开发有限公司

物业公司：上海高力物业管理3.5元/㎡/月

使用年限：商业住宅70年，使用年限至2072年

总户数：840

车位配比：1:1.8 共1504个

交楼时间：2021年3月31日（毛胚）

【在售户型】面积段在89-480㎡之间 （84㎡两房、90㎡两房、117㎡三房、124-128㎡三房、145㎡四房、167㎡四房、188㎡四房、248㎡四房、484-530㎡复式） 【楼栋数和梯户比】共10栋， 1/2/3/7/8/9幢为二梯四户，层高3米，4/5幢为二梯二户，层高3.2米；6幢为二梯三户，层高3米；10幢为三梯两户，层高3.5米，复式7米 区位价值： 东区与石岐区的交汇处，石岐区新CBD核芯地段，经济繁华汇集宝地。既享受着石岐区成熟的人文底蕴与居住氛围，又拥有着东区未来巨大的升值潜力。交通配套：中山城芯，规划有假日广场站、中山市图书馆站、人民医院站、柏远新村站；5-15分钟车程可到北外环、南外环、高速路口入口、中山北站、中山站。

小区配套：城芯空中花园、无边际泳池、泛会所、VIP贵宾接待室、健身房；引进国外名贵天然石材树种，3000m2私家楼顶园林。项目拥有金鹰汇PEM，全方位国际化商业街区，以时尚文化为主，涵盖餐饮、零售、娱乐、科技板块，打造线下线上融合为一体的多元化时尚消费模式。星巴克、肯德基、永辉超市等世界知名品牌即将入驻。完美大厦，238米，48层，打造城市中心新高度，还是首获LEED国际金顶认证的商业建筑；12米层高奢华挑高大堂，18部高速电梯，楼顶配备直升机坪，半小时内直达周边城市，为高端商务人士提供相匹配的出行。机坪面积：23x23m可供停靠：直9/直11/AW139等中型双发直升机可以提供：VIP4座、VIP6座，团队10-15人等多种配置石岐区政府已经正式签约完美大厦6层办公区，作为未来建设国际商务集聚区，招商引资，吸引国内外优质企业进驻，推动区域经济转型升级。未来区域人群可以预见多为精英白领阶层，人流量高达10万人次。商业配套：项目自身即将建成的金鹰商圈，拥有写字楼、酒店和大型的PE?Mall购物中心等40万㎡的商业配套。项目为中心，这就形成了一个黄金三角形的商业生活圈，充分满足客户的购物/休闲/娱乐需求。10—15分钟即可到达城区三大商圈，大信商圈，利和商圈，兴中商圈，完善成熟商业配套，尽享方便快捷生活体验。教育配套：紧邻项目，拥有一所电子科技大学中山学院，是广东省教育厅和中山市人民政府极力共建高校、省高等教育“冲一流、强特色”提升计划建设高校。多年以来，不断涌现培养人才，为国家输送栋梁之才。石歧实验小学、石岐中心小学、郑伟权学校、华侨中学、电子科技大学中山学院，学府林立，全龄段学区配套（目前划分石岐实验小学)

医疗配套：三级甲等医院：博爱医院、人民医院；还有骨科、眼科及牙科等专科医院，尽享便捷医疗保障

行政配套：处于中山的行政中心，像市政府、中山国土局、城市规划局、市民政局、市房管局、中级法院、市人大行政服务等都设在项目周边，形成了一个10分钟的行政服务圈

文化配套：中山公园、逸仙湖公园、紫马岭公园、博览中心、文化艺术中心、中山体育馆、青少年宫、中山市图书馆

金融配套：项目身处中山繁华城芯位置，汇聚多家银行，有工商、农商、中国、交通、广发、华夏、民生、建设银行等。

小区配套：

金鹰半山花园，筑造超过8500m²艾景奖层叠式立体生态园林，充分利用地形特点，巧夺天工，精雕细琢，园林由名贵树木组成，打造下沉式立体叠景园林，将自然元素与建筑结构相结合，创造出独特的视觉体验，荣获第六届艾景奖国际园林景观规划设计大赛——优秀景观设计。

小区自带480m²星空泳池、全龄段儿童活动设施、630米环绕式商业街。

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免责声明：本文案内所涉服务细节及非项目本体信息仅供参考，部分来源于公开信息整理，如有更新请以最新官方发布为准。本宣传资料仅为要约邀请，不构成具有法律约束力的要约。项目周边环境、市政规划、教育资源配置、商业配套、投资前景等介绍旨在提供相关信息，最终须以政府相关部门的正式批准文件及实际建设情况为准。开发商保留对宣传资料修改与解释的权利，敬请留意最新公示资料。买卖双方的权利义务，均以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定以及房屋实际交付状态为准。