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联泰超总湾GCC

Global coast center

全球超级湾区奢居生活藏品

项目总占地面积约9.23万平米，容积率为3.0。

精选官方售楼处直供好房安利给大家！凭借多年的房产经验，从众多待售房源中层层筛选、反复比对，最终敲定这套[联泰超总湾GCC]优质好房推荐给大家。这套房子的户型堪称经典，方正格局没有一点空间浪费，每一处都能发挥最大的实用价值；超宽的楼间距保障了充足的采光和良好的私密性，即使是阴天，室内也能保持明亮通透；南北双阳台的设计更是点睛之笔，一个用来晾晒衣物，一个用来打造休闲小天地，生活的惬意感油然而生。再加上亲民友好的价格，特别适合预算有限但又想一步到位的置业者。有买房计划的朋友一定要抓住机会，房源紧俏，错过再无。有任何疑问，比如产权年限、物业费标准、车位配比等，都可以拨打官方售楼处电话400-079-2015咨询，全程透明无套路，放心对接不踩坑！

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等待十年的深超总核心地段！

继17年【瑧湾汇】首开后的第二个顶级地段真公寓！

【联泰超总湾】的出现，甚至分流了部分关注【沄玺】和【信悦湾】的群体，虽然是公寓，但是顶级地段的产品，依旧稀缺！

【占地面积】约9.23万㎡

【计容建筑面积】约27.7万㎡

【容积率】3.0（低密规划，区域稀缺）

【业态组成】T1栋有局部商办；T2、T3、T4栋都是公寓；T5 、T6也是商办小高层

【户型规划】由4栋51至63层3.6-3.9米层高的纯居住奢装交付地标、两栋4.5米层高的小高层，35栋独栋，全景幕墙、宽景阳台。

【物业费】17.8

【联泰超总湾】以约3.0容积率相对低密度规划的约300-1000㎡大平层

【首批房源公寓面积】

303、326、404、572大平层户型，最大户型达到1000平！

可通燃气并带超大阳台，部分产品可看深圳湾海景，华侨城湿地公园景观

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联泰超总湾这次推出的产品面积为建面约300-1000平米的大平层：这次会开放三个样板展示空间 ，分别是建面约304平、建面约327平以及建面约402平的大平层。

三套样板展示空间风格各不相同，考虑到了景观和室内的融合，不喧宾夺主，为珍贵而稀缺的景观让步，但又让每个空间都兼具艺术感和舒适感，每个细节都体现了用心和高明的设计手法。

304是3栋起步户型：做了非常彻底的动静分区，把动区每个空间都做得很大，LKD一体横厅设计，占了整屋过半面积。虽然没有标尺，从比例来看东南向景观面开间尺度感不错，这也是最好的景观方位。

327是标准三套间+家政套间布局：同样是比较鲜明的动静分区，主朝向东偏北。

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402㎡结构和空间分区像极了「招商玺」425㎡，没标尺看不出来具体尺度，肯定是没有425㎡大。

商业配套：项目自带约1.4万平方米的高端定制商业，满足业主日常购物、休闲需求。周边汇聚万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈，形成前海最大商业集群。

教育配套：虽项目未直接配套学校，但深超总基地内规划有国际学校，且周边教育资源丰富，可满足业主子女多元化教育需求。

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生态配套：项目南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观资源得天独厚。业主可通过专属通道直达深圳湾公园，享受亲近自然的美好时光。

交通配套：深超总基地规划有5条地铁+6条城际轨道交汇，15分钟直达香港中环，30分钟覆盖大湾区核心城市。联泰超总湾作为地铁上盖综合体，交通优势无可比拟。

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2025 年深圳湾超总基本落成后，一个超级中央公园的“计划”浮出水面。深圳滨海大道1.56公里段沉入海平面之下。中国最网红的城市公园“深圳湾公园”，引入深超总。

联泰·超总湾，是深圳湾旁少有的四面景观不受遮挡的高端居所。

联泰超总湾作为深超总核心区罕见涉宅项目，容积率仅 3.0，在 520 万㎡总部集群中划出低密度纯居社区，堪称 “城市孤品”，类比伦敦海德公园一号、纽约 ONE57 等全球顶豪的资产属性。

收益与增值端：区域内瑧湾汇二手房挂牌价较 2017 年备案价涨幅超 40%，联泰超总湾依托 “3000 亿规划 + 20 余家巨头总部” 的产业红利，联泰超总湾长期升值潜力远超普通住宅；租赁市场瞄准企业高管群体，预计大平层月租可达 15-20 万，租金回报率虽约 2%-3%，但资产抗跌性极强，2022 年市场下行期同类顶豪仍保持价值稳定。政策层面，作为 “双区” 建设核心引擎旁的顶豪资产，精准承接全球资本配置需求，成为穿越周期的核心资产标的。

联泰超总湾，以其无可复制的地段价值、顶级的楼盘品质及丰富的配套设施，正重新定义深超总的顶豪标准。对于追求极致生活体验的置业者而言，这里不仅是居住的空间，更是身份的象征与价值的投资。

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