首页网站_|详情 招商·一湾臻邸_售楼处欢迎您(2024)深圳一湾臻邸_售楼中心)
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山海向新，臻藏一湾。当生活的艺术与艺术的生活相逢，寻一处宽境之界，赴一场知己之约。
一湾臻邸：位于南山区南山街道前海合作区前湾片区，第九开发单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧，距离5号线前湾公园站步行约450米，距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。
备案名称: 招商·壹湾臻邸
开发企业: 深圳市招商置业有限公司
占地面积: 24272.38m
建筑面积: 165018㎡
计容建面: 119350m
业态类型: 住宅、幼儿园、商业、社区配套
户型产品: 98m-155㎡ 三至四房
交付标准：精装修
容积率：4.92
总层高：30层-44层
住宅户数: 约645套(不含租赁户数)
车位数：1150个
主体竣工：2024年07月31日
物业公司: 深圳招商物业管理有限公司
交通：距离地铁5&9号线前湾站约500米，步行需6分钟左右。自驾方面，听海大道连接滨海大道及广深沿江高速，无论地铁还是自驾都十分便捷。
【沉浸式商业配套，近取都会潮流】项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场，集“逛·吃·玩·社交”于一体。 高定生活时区，打造全天24小时地上地下步行连廊（24小时对外开放），便捷接驳菜市场及周边约3.9万㎡的商业，满足日常生活所需。
直线距离约1.3公里，尽享大型商业：前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，预计2023年开业，具体开业时间以实际为准）。
前海K11 ATELIER
【前海K11】（在建）；5公里范围内还有【山姆会员店】、【壹方城】、【欢乐港湾】
教育：一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学；此外距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校），附近还有国际学校有哈罗公学。
南二外前湾学校效果图
休闲：项目楼下是前湾中央绿轴，周边还有前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。
区域地段
作为“特区中的特区”，前海是承载了经济特区，粤港澳大湾区，深圳先行示范区，自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台，是湾区最浓缩最精华的核心引擎，也是中国对话世界的力量。（信息来源：深圳特区报）
2013年，深圳市正式批复《前海深港现代服务业合作区综合规划》，规划三年内投资3898亿建设14.92平方公里的前海核心区，投资强度达261亿元/平方公里。(数据来源：人民网 摘录时间：2023年4月）
在承载湾区未来国家规划的基础上，前海更有超效率的资源兑现。从一片泥泞工地到树影婆娑、高楼林立；从“荒滩涂”到“聚宝盆”，到在“方寸地”做出“大文章”，前海蝶变非凡。
【三湾C位，价值尽聚】
前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。
【前海黄金名片】
前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海当之无愧的黄金名片。（信息来源：深圳前海管理局官网 ）
【高配人均资源，领潮前海湾居】
按照居住人口计算，前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着，前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。（数据来源：深圳前海管理局官网 摘录时间：2023年4月）
平面户型图
【建面97-103㎡3房2卫】
①户型分析：
分布位置：分布在3栋二、三、四单元；1栋2单元为相似户型（空调外机位置不同）
②平面图：
本户型动静分区（客厅为动区，卧室为静区）
进门入户玄关处有换鞋的区域，不会显得拥挤
亮点之一是宽阔舒适阳台，连接客厅和次卧，开间达到了6.1m，进深1.7m
U型厨房，更便于操作
客厅开间3.5m，主卧开间3.1m，主卧套房设计（干湿分离卫生间和落地大衣柜的摆放不成问题）
儿童房和次卧的尺度分别是2.95m、2.6m
招商一湾臻邸98㎡3房2卫房间方正实用；
动静分区平时生活更科学（动静不打扰，更具私密性）；
阳台连接客厅和次卧让户型瞬间“活”了过来，这样的设计适合家中小孩玩耍，次卧也更加通透明亮（本户型是朝南向），阳台尺度上也不错，大约10.37㎡；
卧室多飘窗，赠送率高，使用率不错
③ 朝向：3栋三、四单元朝东南向；二单元朝西南向
【建面约115㎡4房2卫】
①户型分析：
分布位置：
分布在1栋二单元，（其余镜像户型、相似户型分布在3栋一、二、三单元）
②平面图：
本户型是大横厅设计，玄关处是换鞋区域和一个三分离的洗浴空间；
阳台：进深1.1m，开间6m，宽阔舒适
主卧套房设计，步入式的衣帽间分离主卫和卧区，起居更有仪式感，南北通的朝向采光通风都不错，
U型厨房，
两个次卧中间夹儿童房，儿童房开间2.2m，看户型图上儿童房需要睡飘窗。
总体来说，
招商一湾臻邸115㎡4房2卫横厅宽敞，主卧套房舒适，约115平做4房空间尺度还行；
全屋多飘窗，赠送率带着使用率都比较高；
不过横厅4房的设计，作息不一致时，次卧和儿童房休息会受到客厅的打扰，儿童房和靠近主卧的次卧房间门正对客厅
③朝向：1栋二单元朝西南向
【建面112-118㎡3房2卫】
①户型分析：
分布位置：
分布在1栋二单元(相似户型在3栋一单元）
②平面图：
户型上可以看到超长的采光面，类似“双龙抱珠”的户型
四开间全向阳，主卧客厅次卧，一线采光
餐客厅一体，厨房L型设计，预留冰箱位
玄关处宽敞，收纳空间充足，
不足之处在于，儿童房去到客卫需要横穿客厅
这个户型适合与长辈一起居住，又注重“距离感”的家庭，长辈房和主卧隔了客厅的位置，给到了双方的私密空间，全屋向阳采光好，也适合老人和孩子居住
③朝向：朝西南向
【建面154-157㎡4房2卫】
①户型分析：
分布位置：
分布在3栋一、三、四单元，相似镜像户型在二单元也有
②平面图：
南北采光面长，通风透气效果好，
玄关处可以预留位置做一个家政间
主卧套房设计，四分离的洗浴空间（包含了浴缸位置）进深达到3.16m
半开放式L型厨房带岛台，餐客厅一体，提高生活品质，充满生活情趣
多功能空间可以做成书房琴房或者做成卧室
③朝向：3栋一、三、四单元都朝东南向
开发商售楼处热线：400-102-7602 【营销中心】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前来电预约，谢谢配合！
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