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山海丹华府是赤湾村旧改，于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。

此项目位于深圳市南山区蛇口赤湾村，占地面积53734㎡，规划总建筑面积约为21万㎡。

项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积 22353.32㎡，总建筑面积 102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；

二期即准备入市的山海丹华府，共有983套住宅。由5栋住宅+1栋幼儿园组成，住宅高度29-32F，整体的容积率3.37，绿化率40%，停车位990个。

城市的发展重心，随着规划和时代的发展而变迁。在深圳，赤湾 凭借其得天独厚的占位、时代前沿的规划，在万众瞩目中强势崛起。

据规划，赤湾将是 “蛇口国际海洋科技创新区” 的三大主要承载区之一，将推进建设 赤湾海洋风情小镇、赤湾海洋科技产业园，与 太子湾片区、蛇口片区 共同融入深圳 “大空港-前海-蛇口” 西部海洋科技创新走廊。

蛇口国际海洋新城规划总面积约 26平方公里，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区。瞄准 海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济 等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。构建 “一带三山四湾六区” 协同发展新格局，打造 “3+4+X” 现代海洋产业体系。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现。

项目概况

山海丹华府项目占地面积 53734㎡，规划总建筑面积约为 21万㎡。

项目分为 二期 建设，一期为 前海丹华，占地面积 22353.32㎡，总建筑面积 102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用。

二期即正在施工的 山海丹华府。

一二期的实施主体均为 深圳市赤湾投资发展有限公司，该公司为 深圳市桑泰房地产开发有限公司 全资控股。

开发商桑泰集团创立于2000年，总部位于 中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集 房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营 等产业于一体的综合性民营企业集团。

桑泰集团以 房地产开发为龙头，以市场需求为导向，把握市场机遇，着眼一线、布局一线，在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。

山海丹华府具体位于 蛇口赤湾村，属于南山招商街道管辖，北至少帝路、东至赤湾七路、南至赤湾四路、西至赤湾九路。

距离最近的地铁为 2/5号线的终点站 “赤湾站”，未来轨道方面还有 12号线、28号线，其中 “左炮台东站” 会在赤湾山的东南侧。

教育方面有 南山第二外国语赤湾学校，私立学校有 蛇口国际学校SIS 等等。

商业这块项目自身和附近的开云府项目都配有 商业，往东面走还能共享到 太子湾的整体配套。

此外，项目周边的休闲去处比较丰富，有 天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台 等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆 等文化艺术殿堂，高密度历史人文资源，代言深圳精神文化的高地。

住在这里，海景是有海景的，只不过目前还是集装箱的港口区域。

周边的二手住宅有 前海丹华、海鹏阁、山海津、山语海 等等。次新小区山语海参考价在 10.1万/㎡，目前业主报价在 12.5万/㎡左右；前海丹华参考价为 8.5万/㎡，今年的4月份有户型报价 10.8万/㎡左右。

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