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这个项目的占地面积为8.9万平方米，而计容建筑面积为3.6万平方米。容积率仅为0.4，意味着在这个地块上，建筑物的总体积（或说占用的地面空间与层高的乘积总和，在规划术语中简化为占地面积与建筑面积的比值）相对较小，留下了大量的开放空间或绿地。

容积率低通常意味着项目拥有更高的绿化率和更宽敞的公共空间，这对于提升居住环境质量、增加居民舒适度非常有利。这样的规划往往出现在高端住宅区、别墅区、度假村或是某些特定的低密度开发项目中，旨在提供一种低密度、高品质的生活体验。

占地面积8.9万㎡：表明项目地块广阔，有足够的空间进行灵活规划和设计。

计容建面3.6万㎡：指的是按照规划规定，允许建设的总建筑面积，这个数值相较于占地面积较小，进一步体现了低容积率的特点。

容积率0.4：是一个非常低的数值，通常城市中心的住宅或商业区容积率远高于此，显示了该项目注重自然环境保留和舒适度的设计理念。

综上所述，该项目很可能是一个注重生态环境、追求高品质居住体验的低密度开发项目。

共201栋别墅产品，分别是：

①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；

②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；

③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。

【天地之美 一院鉴赏】约140㎡溪语——双境雅墅建筑面积约350-420㎡溪语礼赞 徜徉天地间

华发院子实景

华发院子实景

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