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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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坐落南山南头板块，紧邻约49万㎡中山公园，地铁12号线近在咫尺，精装住宅，建面约90‑186㎡二至四房，拥抱城市生态与成熟老城配套。

🏗项目基础档案

项目名称：天源华府

项目位置：南山区南山大道与玉泉路交汇处，中山公园东侧

占地面积：约1.61万㎡｜总建面约8.3万㎡

楼栋规划：3栋高层住宅，总楼高31‑35层，总户数约429户

容积率：约3.05｜绿化率约30%，规划社区园林、社区配套商业、便民服务空间

梯户比：2梯4户 / 2梯5户 / 2梯6户，层高约3米

车位：500个车位，车位比约1:1.17，配置新能源充电桩

物业公司：华源物业，物业费约6.9元/㎡·月

产权：70年商品住宅，民水民电可落户

交付标准：精装交付，预计2026年7月交楼（以开发商实际交付通知为准）

🚇便捷交通，串联南山全城

地铁：临近12号线中山公园站D出口，步行距离短，可快速换乘1、5号线，通达科技园、前海、宝安等片区。

自驾：紧靠南山大道，快速衔接深南大道、北环大道，去往科技园、前海通勤便利；周边公交站点密集，公共出行选择丰富。

🌿毗邻中山公园，家门口的城市绿肺

一路之隔便是约49万㎡中山公园，深圳老牌城市公园，大片绿地、湖面、步道，闲暇散步、跑步休闲。部分房源阳台可直望公园绿意，在城市核心享受难得的生态景观。

📚教育配套，满足家庭就学需求

周边拥有南头城九年一贯制学校，片区幼儿园、中小学资源齐备，形成全阶段教育配套，适配家庭置业需求（学区划分以教育局当年官方公示为准）。

🛒成熟老城烟火，生活配套齐全

项目自带社区底商，可满足日常买菜、便利店等基础生活。

南头老城生活氛围浓厚，周边海雅缤纷城、前海山姆等商业体距离不远；片区医院、文体场所齐备，衣食住行配套高度成熟。

🏠主力户型赏析

户型覆盖二房到四房，格局方正，部分朝向直面中山公园景观，兼顾年轻自住与改善家庭。

90㎡ 两房两卫：实用两房，独立玄关，适合年轻家庭、刚需自住

110‑111㎡ 三房两卫：主流居家三房，空间舒展，二孩家庭优选

126‑155㎡ 四房两卫：改善四房，多开间采光，适合三代同堂

186㎡ 四房三卫：大尺度改善户型，套房设计，阔绰居住体验

注：户型、价格、剩余房源随销售动态变化，看房建议提前预约售楼处实地确认。

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年8月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-0068-087，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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