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——东莞【香港中心·紫荆8号】——

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香港中心·紫荆8号，根植于香港最具代表性文化符号——“紫荆”，承袭香港专业服务的精神与理念，融汇东莞本土情怀与特色，将打造成为莞港人居全新代表作；建筑面积约143-301-308平方米四至五房

项目由臻品住宅（即紫荆8号）+高端公寓+总部办公+港式商业等诸多高阶业态共同组成。

要知道，在此之前，东莞CBD仅有或满足人居的纯住宅项目、或热烈的商住综合体、或在云端的城市商服类项目。

一个高阶人居+城市高阶资源高度和谐的东莞CBD项目，是缺憾的。

直到香港中心·紫荆8号的正式开售，让世人见证了：原来住宅人居，也能与城市顶奢资源，如此的和谐共生。

| 香港中心效果图，仅供参考

在东莞这座世界工厂里，历史上多次与港资对接，但真正意义上的莞港结合体，一直是缺位的。

而香港中心，就是精准填补了东莞CBD的港企基因，以一座城市封面的姿态，成为东莞历史上的前所未有。

它的每一寸空间、每一块砖瓦与玻璃，都是东莞的前所未有。

| 香港中心业态分布，仅供参考

6）当你5年、10年、20年后，再看CBD

CBD的价值大家都懂，东莞未来的价值高点，但必然自身足够出色，才能承接利好。

若一个项目为纯住宅，5年后它是一个次新盘、10年后还能勉强算是次新盘、15年后已经变为一个老小区，不再被人记起。

而在CBD之内，一个商业+写字楼+住宅的综合体项目，才能真正被这座城市记住。

香港中心地块为东莞CBD首批出让地块，是华润置地中心地块之后，目前唯二的住宅+商业综合体项目，未来也难以再有。

同时，绝大部分开发商没有高端写字楼运营力，更别提运营商业，严格来说，目前仅有大型港资开发商+华润等极少企业，拥有优越的运营大型商业+住宅开发经验。

简单来说，大家都知道CBD内的大型综合体项目好，未来成长性优越，然而大部分房企却无能为力，或依然停留在摸索阶段。

东莞香港中心也将作为港企在大湾区的会客厅，筹建和招引香港现代服务业、香港商业品牌落户香港中心。

目前，东莞市外商投资企业协会、香港贸发局 GoGBA 港商服务站都将入驻于此，同时未来还将引入香港设计师协会、外资银行、港式医疗、港式金融等高端三产服务业，宣告莞港合作迈入新纪元。

在商业方面，也会引入香港米其林餐厅、香港潮牌，打造港风港品不一样的商业形态。

香港中心示意图东莞CBD效果图©东莞规划院示意图，以实际落成为准香港中心北面景观示意图香港中心北面景观示意图，以实际建成为准香港中心·紫荆8号示意图K11 MUSEA©新世界发展广州周大福金融中心©新世界发展

香港中心·紫荆8号住宅部分，未来将有天桥连接香港中心写字楼部分，即可享受庞大的商业配套。

而香港中心地下还连接东莞CBD地下人行通道，直接串联万象城、地铁站、城轨站、中心公园，业主无需日晒雨淋即可享受CBD精华配套，复刻香港中环的中区人行系统。

这样一个和CBD紧密联系的项目，还有高端写字楼和产业加持，才能让东莞CBD走向世界，让东莞CBD反哺项目自身。

地块自身容积率不代表真实居住舒适度

相比普通住宅3.5容积率，CBD核心地段价值更高，政府出让土地必然会提高土地可建面积，不然就浪费了这么珍贵的地段。

然而，容积率仅仅代表自身地块，不能反映周边建筑密度和景观。

翻查CBD土地规划，香港中心·紫荆8号北面为无遮挡的景观绿轴，一直延伸至汇一城商圈的元美公园，景观开阔。

东北面为莞邑公园，在CBD核心地段一样可以享受一片绿意。

从香港中心效果图也可以清晰看到，北面为景观绿轴、东北面为莞邑公园。

北景观绿轴与约5万平元美公园连接，南景观绿轴和约22万平中心公园连接，两大公园都在步行范围之内。

从另外一份规划设计来看，更清楚：

值得一提的是，香港中心作为CBD首批出让地块，获得莞港两大官方重视，地块含金量不言而喻。

香港中心北面绿轴没有高层建筑遮挡，令香港中心和市政府遥遥相望，更是寓意东莞与香港两座城市经济与产业互相联结，极具历史意义。

另外，5.0的容积率并不仅包含住宅，还包含两层底商的建筑面积。

全明星豪宅设计阵容

香港中心·紫荆8号，建筑设计是吕元祥建筑师事务、贝尔高林负责园林、香港奥建建筑负责室内设计。

以上名字很陌生？但说到他们的作品，你一定略有听闻。

吕元祥建筑师事务参与设计的傲璇（Opus Hong Kong），以5.096亿港元成交价，创亚洲分层豪宅新高记录。

东莞人近年到香港必打卡的新世界K11 MUSEA +星光大道，还有武汉周大福金融中心、天津周大福金融中心等，均出自吕元祥建筑师事务手笔。

项目自带现代风情商业街，下沉广场、骑楼街道，无风雨空中连桥接驳各层遮阳系统，打造24小时开放立体式步行社区；

距项目400米不到有18万㎡的万象城，预计将引进不少于15家国际一、二线品牌进驻，计划2025年开业，下楼即可解决高端消费需求。

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