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【项目基本信息】
开发商:深铁集团
占地面积：约11.2万㎡
建筑面积：约16万㎡
推售产品：98-142平3-4房
交房时间：2026年底(精装修)
房产性质：住宅(70年)
总户数：837户（人才房246户）
车位比：961个（1：1.15）
容积率：6.1%
绿化率：约40%
梯户比:32-46层(3梯5户-2梯5户-3梯6户)
物业公司:深铁物业(4.5元/月/㎡)
深铁阅云境周边资源十分丰富，毗邻大运中心体育场、深圳国际大学园，坐享星河COCO Park、大运天地等成熟商业配套，真正实现 “文体、教育、消费资源一站式配齐”，构建起便捷且高质的生活圈。
【交通配套】
东部最大大运交通枢纽站上盖物业，汇聚了3-14-16号线，以及33号线（深大城际），地下室与地铁站厅直连
深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座：2站到五和，3站到民治北，7站到机场东。
高速：沈海高速-（在扩建为双向16车道）
水官高速-(2026年将取消收费）
【商业配套】
自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，由ZF统筹，已经跟华润万象签约，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈
【教育配套】
深铁集团在11月9日已经跟华南师范大学附属龙岗大运学校举行了合作签约协议协议。华南师范大学附属龙岗大运学校，72个教学班（小+初九年制）
2025年小学积分为100分，初中为91.05分！
全屋配置日立中央空调、一线品牌厨房三件套（如卡萨帝）、TOTO洁具、欧派橱柜等，墙面采用高端护墙板，装修品质较高。
【户型分析】
100㎡3房2卫：进门设有入户玄关，客厅开间达3.5米，LDKB一体化设计，动静分区明显。L型厨房设计，操作动线合理。三个卧室面积为，主卧：15.17㎡，次卧：9.73㎡-8.74㎡，得房率约为87.51%。01户型朝西，06户型朝东(可能会有地铁-龙岗大道的噪音干扰，配置3层玻璃窗户隔音，一定程度上缓解噪音问题）
103㎡3房2卫：采用经典竖厅设计，客厅开间达3.5米，LDKB一体化布局，空间通透开阔。阳台直连次卧，6米长大阳台（约11㎡），二字型厨房设计，预留冰箱卡槽位，配备3.24㎡生活阳台。三个卧室面积为，主卧：15.13㎡、次卧：10.5㎡-7.71㎡。得房率92.3%。02户型朝西、05户型朝东(可能会有地铁-龙岗大道的噪音干扰，配置3层玻璃窗户隔音，一定程度上缓解噪音问题）
104㎡3房2卫：
采用经典竖厅设计，客厅开间达3.5米，LDKB一体化布局。主卧、次卧及书房三开间朝南，采光充足，动静分区合理，6.4米长大阳台（约11.4㎡）。字型厨房设计，预留冰箱卡槽位，配备2.43㎡生活阳台。三个卧室面积为，主卧16.1㎡，次卧9.12㎡-6.89㎡，得房率92.51㎡。03-04户型均为朝正南向！
深铁阅云境广场自身规划有约6.9万㎡高端商业综合体，同时周边环绕着星河COCO Park、山姆会员店、华润大运天地等成熟商业配套。未来，这些商业设施将共同构成约45万㎡的国际级商业圈。项目北区规划了空中花园，1楼地面规划有公交首末站与公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园及会客厅。
作为大运新城的重要组成部分，深铁阅云境广场项目是深圳东部中心满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。
大运新城作为深圳六大“城市会客厅”之一，与前海中心、深圳湾超总等地并列，汇聚东部大型综合交通枢纽、标杆性文化体育场馆等优势资源。项目通过“轨道+物业”模式，深度挖掘交通枢纽上的城市空间价值，为深圳东部中心建设注入新动能。
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