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时隔多年，南山粤海街道及科技园终于要推出全新住宅——翰熙典居，一个以核心地段点燃市场瞩目期待的综合体大盘。

该项目的外部条件相当出色，与后海总部基地一路之隔，与深圳大学共享书香文蕴。坐拥双线换乘地铁口，串联了前海-科技园-后海等多核澎湃动能。

同时在南二外集团学区范围内，就近毗邻荔香公园、深圳湾、人才公园等都市里的稀缺生态资源；又有万象天地、海岸城、深圳湾万象城等顶流商圈环伺，地段无得弹。

据了解，翰熙典居主推建面约105-140㎡奢雅空间，新规设计户型，带装修交付，满足资源改善型和空间改善型等需求。

该项目也是粤海街道范围内目前唯一可售的新房住宅，计划5月25日开放展示中心，预计6月首发入市。时间节点已经比较接近了，对地段认可的，可以留意起来。

翰熙典居位于粤港澳大湾区科创核心——粤海街道，紧邻深圳大学，背靠腾讯总部，逾50万㎡地标级奢宅综合体，代言湾区时代奢居典范，焕新塔尖生活向往，引领人居品质进阶。

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主要由8栋43-55层高的住宅，2栋26/35层高的写字楼+酒店，1栋12班幼儿园组成。规划可售商品住宅约714户，其余的有回迁房和保障性住房。构建首层归家大堂、地库大堂、架空层大堂等，三重归家礼序。

深圳别处难有的百年桂脉人文底蕴和科创精英聚集地，构筑起一个身份、资源、价值观趋同的高净值圈层。无论审美品位、居住礼序亦或生活体验，都能为业主带来物质上、精神上的共鸣，收获事业与生活的双重丰盈。

【交通配套】：

项目邻近地铁9号线与15号线（在建）的交会站——深大南站。毗邻海岸城、深圳湾万象城、万象天地等大型高端商圈，商业体量超百万平方米。项目配建12班幼儿园，西侧地块红线外规划有30班小学。

【商业配套】

保利剧院、南头古城、南山图书馆、南山博物馆、粤海文体中心（在建中）、深圳湾文化广场（在建中）等九大文体峯境环抱，编织高阶人文生活图景。

【教育配套】：

坐拥海岸城、深圳湾万象城、万象天地等超百万方高端商圈，纵享繁华，生活丰盈；汇聚山、湖、园、海、湾五重生态资源，典藏自然与生活的诗意；项目配建12班幼儿园，西侧规划有30班小学（地块红线外），毗邻南二外学府一小、南二外学府中学、深圳大学粤海校区、沧海校区（全国知名学府）等全龄段优质教育资源，护航下一代茁壮成长。

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【户型鉴赏】：

105平三房两卫户型

经典的双龙抱珠布局，主人空间与客卧空间互不干扰，具备私密性优势。并且户型方正，实用三房两厅两卫。朝南向四开间面宽共约 13.2m，全明空间，采光极佳。这个户型含赠送半阳台和飘窗的面积后使用率可达约 83%，这在超高层中是比较高的使用率。

本次首推的 02 地块 105 ㎡产品有 4 条腿，户型有这个双龙抱珠的，还有一个户型是竖厅格局，各有优势，看个人喜好选择。

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120平四房两卫户型

建面约120㎡的3+1房2厅2卫，

户型为大三房两厅两卫，东南朝向，含赠送半，阳台和飘窗等平台部分后使用率可达约 88%左右，这在超高层中是非常高的使用率。其中主客卧、客厅、双阳台合计开间超 12m，大尺度四面宽朝南，带约 6.15 米奢阔观景台，堪比一线豪宅的观景尺度；主卧超奢阔大套房，且预留了室内后期业主自行改造的灵动空间。

建面约140㎡的3房2厅2卫

该户型为 02 地块的唯一一条腿，非常稀缺。户型南北通透，带大主卧套房的奢居型三房。带 5.4m 观景台，大横厅奢阔空间设计，主卧同客厅阳台、餐厅三面宽朝西南。北向双次卧、双卫生间、拓展空间共五面宽一字排开，视野全面俯瞰社区内园林，静谧舒适。

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可售主力户型新规后建筑面积约105-140㎡奢雅空间，全明格局方正通透，空间舒适实用。明星户型拥有超10㎡宽景阳台，视野广阔，尽享湾区美景。

秉承高定精装标准，从入户门到室内空间，臻选奢材与匠心工艺打造。配备高端定制装甲门、玄关柜、多层实木地板（客厅、卧室）、电视背景墙采用木饰面+岩板、国际国内一线品牌厨电及五金卫浴等，兑现峯层高品质生活向往。

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