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【开发商】深圳市辰启房地产有限公司

【总占地面积】约2.05万㎡

【总建筑面积】约9.21万㎡

【总户数】564户

【户型面积】约89-103-116-137㎡3-4房

【停车位】580个（车位比：1:1.03）

【物业及物业费】龙湖物业，--元/㎡

【容积率】3.1

【绿化率】约30.01%

【梯户比】2梯4户/2梯5户

【层高】3米

【总楼栋及楼层】5栋，25F

【交楼时间】期房待定，精装交付

【产权年限】70年（2025.12-2095.12）

【项目位置】深圳光明马田街道兴发路与振明路交汇处东侧

建面约103㎡四房——光明最小真四房，改善入门级爆款。四开间向南，面宽约12.5米；独有的X空间可随家庭场景随心切换，二人世界、三口之家、四代同堂都能适配。LDKG一体化形成约35㎡社交空间，客厅开间约3.5米，与X空间打通后形成约6.1米大横厅。主卧开间约3.8米，配270°瞰景飘窗和独立卫浴。全屋收纳系统达21.66㎡——换季衣物、孩子玩具、日常杂物全部有序安放。103㎡的面积，住出120㎡+的体验；三房的价格，买到四房的功能。这正是开盘当日它成为流速最快户型的原因。

建面约116㎡四房——光明最小南北通透四房，媲美130㎡体验。四开间朝南，约16米南向面宽远超进深。客厅开间最大可拓展至约7.25米，与X空间打通后形成奢阔无界方厅。南向约6.45米巨幕阳台贯通客厅与次卧，主卧约20㎡酒店式套卧配270°巨幕飘窗。用116㎡的面积，做出130㎡的体感。86

建面约89㎡三房——四面宽朝南，舒适真三房。客厅、主卧、次卧、书房四个主要空间全部朝南，约5.7米宽南向阳台连通客厅与书房，主卧配270°环幕飘窗。U型厨房、独立玄关、全屋超5000L收纳体系一应俱全。即使首次置业，也绝不将就。

商业方面，1公里内就是建面约15万㎡的光明最大商业体大仟里，连同公明广场、上域荟、信天生活广场及建面超10万㎡街区型商业，构成消费主场；3公里内，星河COCO City、万达、蓝鲸世界覆盖高端购物与休闲娱乐。

文体方面，下楼就是红花山体育中心、光明文化馆与图书馆。2公里范围内，科技馆、国际美术馆等全维度文体地标汇聚。全深圳仅有福田中心、深圳湾、龙岗大运、宝中、光明中心五大片区能实现"公里尽揽顶级文体配套"。

教育方面，15分钟路程覆盖8所小学、7所初中，共计15所学校，从小学到初中的教育资源充足。

🏠社区｜纯商品房，无回迁、无保障房

2.92低密围合社区，圈层纯粹。对标顶豪打造归家仪式感：约10米凯旋之门、9.4米穹顶光厅、安第斯雪景石铺装；约6500㎡南法中央园林，蔚蓝浮岛泳池、风雨连廊、高定泛会所，实景示范区所见即所得，拿下国际景观大奖。

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