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基础信息:
占地:约1.9万m²
建面:约16.3万m²(住宅11.4㎡)
总户:1091套
车位:1296(近1:1.8)
容积率:约6.0
避难层:15/34层
梯户比:3梯5户/3梯6户/
层高:3米(45/46/47层)
产权:70年(2022-2092)
预计交楼时间:2025年12月31日
开发商:深圳市润宏房地产咨询有限公司
管理费:4.5元/㎡
①TOD大城配套齐全,占地2平方公里,整个片区规划超382.5万㎡,集办公、商业、文化、教育、居住为一体。
②地铁上盖,地铁13号线月亮路站,与润宏城1期地下车库连接,1站凤凰城、9站南山、13站高新园北,出行十分便利。
③环境优美,深圳少见的POD生态围绕大城,项目所在区域拥有200万㎡都市公园环绕,相当于约2.5个人才公园,家门口的天然氧吧;公园中还坐落了3所文体场馆,包含凤凰文体中心(游泳馆、羽毛球馆、足球、篮球、网球等),明湖城市展厅,以及光明区博物馆,家门口就可以享受城市级的人文配套,举步即达。
其中茅洲河1期由华润置地代建,为片区打造生态样板。与当年华润置地打造华润城旁大沙河生态走廊,异曲同工。
④名校分校,片区更新单元内更规划3所九年制学校和多所幼儿园!两所名校分校,深中光明和深实验光明分校,此外项目周边还有光明实验学校,也是光明的老牌名校,整个片区的教育资源可以称得上是光明顶配。
项目周边重点学校图
⑤光明区最高标准超配的产品标准,润宏城以打造豪宅的产品标准在光明再造一座城。无论是儿童乐园、景观园林、建筑立面、公共配套、商业服务等方面,均诚意十足,惊喜满满。
⑥性价比高,折后单价3.6万/㎡起,最低总价买295万起买光明版华润城精装83㎡三房,市面上83平可以做到2个卫生间的凤毛麟角,基本没有。
缺点也有,项目建设周期较长,完全兑现需要较长时间!
总之润宏城定位很明确,就是一个刚需上车盘,比较符合光明本地或者南山上班依赖地铁13号线的刚需购房人群。
商业配套
据悉,片区更新单元内规划了约6万㎡特色商业。
地铁13号线建成之后,一站可到达凤凰城站,畅享约10万㎡蓝鲸世界(已开业),还有约6万㎡万达广场(已开业),从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里(已开业)购物。
05 教育配套
片区更新单元内共规划了7所幼儿园+3所九年一贯制学校,周边还有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。
06 人文配套
整个片区更新单元共规划约8万㎡艺术文体群落,包括城市更新展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆,同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心,超量级艺术文体配套,不仅是亲子时光的好去处,更是世界艺术的熏陶,繁忙生活的心理休憩所。
07 景观休闲
片区更新单元内打造约60公顷主题公园,构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景,内外皆园的生态环境,构筑24小时公园生活美学新主场。
片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建,南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园,是一个被河道+公园半包围的项目。
其中,茅洲河生态绿廊规划了城市阳台、慢跑径、野趣绿道等空间,3个公园定位是城市会客厅+亲自友好+全品类时尚运动。
08 户型鉴赏
户型建面约81-134㎡3-4房,采用全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计,灵动布局升级居住体验。
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫
B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫
C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫
D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫
D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫
E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫
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