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中山108【君悅府】項目位於中山未來城市新中心—— 岐江新城東區總部經濟區 ，是中山未來 國際型服務中樞、創新型總部基地和生態型文化新區 。
項目總占地面積258064，4平方米(折合約387畝)，總建築面積約120萬平方米，總投資超百億， 集108層超甲級寫字樓、國際五星級酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、風情商業街區、購物中心於一體 ，沿岐江一線江景打造城市生態走廊、濱水市民廣場、科學藝術館、文化展覽館等。
其中，住宅組團——「中山108君悅府」，定位為高端江濱府邸，建築面積約21萬平方米，項目共15棟高層住宅；項目首推3棟和4棟建面約 89-130㎡戶型產品 ，共32層，兩梯四戶，稀缺戶型設計，房屋贈送率高
基礎信息
物業類別：普通住宅
項目特色：景觀居所，江景地產，公園地產
建築類別：板塔結合
裝修狀況：帶裝修
產權年限：普通住宅:70年
開發 商：中山旭富投資有限公司,
占地面積：67764.9 ㎡
建築面積：299220.58 ㎡
容積率：3.10
綠化率：30%
停車位：約2000個停車位
樓棟總數：15棟
總戶數：1800戶
物業公司：中山康佳物業有限公司
物業費：2.98元/㎡·月
樓層狀況：共15幢高層，31-32層
樓盤地址：中山市東區總部經濟區長江北路與濠江西路交匯處；
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開發商介紹
中山108項目開發商為中山旭富投資有限公司,屬於中山富元集團和香港旭日國際集團合作開發的地標項目。
旭日國際集團成立於1972年，集團總部位於香港，是以核心製造業務開始並持續十多年被評為全球最大的玩具製造商，是香港具領導地位的知名企業之一。
富元集團深耕核心城市，鍛造地標綜合體創立於國父之鄉--中山。2017年5月成功購買香港新嶺域集團，實現了在香港聯交所上市（股票代碼00542），全國核心區域布局房地產開發、商業運營、物業管理、金融投資、酒店業等多個領域，致力於成為全國最具成長性的企業。
【中山地标 湾区名片】
中山108國際金融中心，擬建498米、108層，中山第一高，灣區第三高，中山城市新封面。
項目區位介紹
中山「十四五」規劃經濟引擎岐江新城，中山城市新中心
岐江新城之於中山，恰如珠江新城之於廣州。珠江新城是廣州天河CBD重要組成部分，國際中央商務區之一，廣州總部經濟最為密集區域。岐江新城以「東區+石岐」總部經濟區為核心， 富元498米超高層和中山寶龍300米對標珠江新城西塔/東塔，打造中山未來CBD中心 ，營造宜商宜居的空間。
（珠江新城花城广场航拍）
查閱東區總部經濟區、石岐總部經濟區等相關規劃文件統計得知，目前中山岐江新城內現有或規劃的學校約有49所，另外還有6宗教育科研用地。（参考上图）
項目交通介紹
交通上，岐江新城處於中山站、中山北站兩大軌道樞紐之間，目前已規劃的廣州地鐵18號線延長線、廣中珠澳高鐵、深茂鐵路、深大城際等重要軌道交通，均途經此兩大站點並交匯於此！
外聯灣區城市群
廣州：經廣州地鐵18號南延線（建設中），快速通達廣州南沙自貿區、珠江新城
深圳：深圳通道、深茂鐵路（建設中）承接深圳前海自貿區、深圳南山
珠海：經廣珠城軌、金琴快線快速通至珠海橫琴自貿區
香港：經中江高速、東部外環高速（建設中）、興業快線（建設中）、港珠澳大橋速達香港
澳門：經廣澳高速、廣珠中澳高鐵（規劃中）速達澳門
內通24鎮區 營造市域無界生活
占據一環核心位置，五大快速幹道環伺
東向：經火炬快線（規劃中）、世紀大道（建設中），快速到達東部組團（火炬開發區，馬鞍島）
南向：經長江路、坦洲快線（建設中）速達中山南部商貿組團（三鄉，坦洲，板芙等）
西向：經北外環，古鎮快線
（建設中），105國道通至中山西北組團（小欖，古鎮，東升等）
北向：經三角快線，黃圃快線串聯中山東北組團（三角，黃圃，民眾）
項目周邊配套
【超群商圈】中山成熟的利和商圈、CoCocity 商圈和金鷹商圈，享受成熟配套，盡享市區繁華生活。
【城市服務】智慧城市管理運營中心，科學藝術展覽館（規劃），全民健身體育場
【生態環境】濱江公園，文化藝術公園（規劃），五馬峰公園，紫馬嶺公園，中山濕地公園
【教育資源】阿丁萊灣區雙語學校，中山首所K15學校，建設學製為幼兒園、小學、初中、高中一體化學校。還有中山實驗小學、石岐第一小學、石岐中學、中山火炬開發區第三小學、石岐中心小學大信學校等優質學校資源；
【優質醫療】中山市人民醫院、中山市第二人民醫院、田源骨科醫院、石岐華僑醫院、中山東區起灣醫院
項目品質介紹
項目除自帶有162畝的濱江公園，6萬方私享庭園。以三大社區環境、親近自然、居住品質要素出發設計，打造「社區四季森林氧吧」和「高端定製多功能社交場所」兩大生活系統，以生態、綠色為主題，打造現代私奢香山舒適、隱貴的社區體驗，打造擁一片青色、享滿城翠綠、徜徉於森林生活，遠眺城市繁華，盡享度假生活的景象。植物的設計風格遵循「自然有序、現代簡約、雅致細膩」的原則，針對不同的入口、活動空間栽種不同的植物，進行有層次地植物分區。
戶型鑒賞
整體以改善戶型為主，百變多功能格局，發揮更多可能，是經過設計師團隊數十次修改、完善，最終敲定的近乎絕版的人居空間，最大限度實現不同階段家庭的居住夢想
【舒適性89㎡2+1房2廳2衛】
經典豎廳設計，客廳超大進深，動靜分區明顯，居住舒適性一流。獨特的雙陽臺設計，主臥進深達4.1米。
【平層127㎡戶型】
6米挑高，品質精裝 ，贈送率高，獨特復式設計，雙套房居住體驗；
【平層130㎡ 戶型】
6米挑高，品質精裝，贈送率高，獨特復式設計 客廳、餐廳一體化，南北雙陽臺對流，兼顧了采光和尺寸，4米大開間
————【中山108君悦府】————
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