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平面图及户型图

建面约75㎡2+1拓展空间，低总价轻松上车

建面约86㎡2+1拓展空间，高性价比实用户型

【项目基础信息】

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约12.9万㎡

容积率：1.99

绿化率：35%

物业类型：住宅、商业

产权年限：住宅70年、商业40年

物业管理：招商物业

物业费：3.0元/㎡

交楼时间：预计2023.10.31

学区：湖心小学和金茂中学

招商华发·湖心明荟，雄踞珠海西部热土湖心新城，位于香海大桥落脚点，倚靠城市主轴湖心路、双湖路，毗邻幸福河湿地公园与白藤市民公园两大公园；内设亚热带风情园林，项目规划近5000㎡潮流商业街区，致力打造城市理想生活。

招商蛇口&华发股份

实力双强，联手匠作！招商蛇口，百年招商局旗下旗舰物业，历经42年发展，足迹遍布全国111个城市，打造逾620个精品项目。2021年位居“财富世界500强”第85位。华发股份，珠海龙头企业华发集团旗下房地产开发板块平台公司，2020年位居“财富中国500强”第296位，“2021中国房地产百强企业”第32位招商华发湖心明荟，由招商携手华发，于湖心新城筑起一方理想人居。

珠海向西飞速崛起的湖心新城项目所在的湖心新城占据珠海西部腹地，已成为城市重点开发区域。随着板块利好规划逐步落地，众多品牌开发商涌入，湖心新城格局焕新，以强劲势头领衔城市发展。

一桥主城立体交通畅行湾区

招商华发湖心明荟坐拥湖心路、双湖路双主轴，雄踞珠海大桥、香海大桥桥头堡位置，跨桥速达主城。周边珠三角环线高速、广佛江珠高速等快线环绕，更有广州城际、金湾机场等立体路网，近享两小时湾区生活圈。

横跨珠海东西部——香海大桥香海大桥，“连通南北，横跨东西”，香海大桥连通西部城区与香洲城区，香海大桥通车将加速东西城一体化发展，促使城市交通升级。珠海-招商华发·湖心明荟

四大商业体总计超30万方繁华商业家和城广场、爱琴海购物中心（在建）、金茂商业（在建）、豫园商业（在建）四大商业体，总计超过30万方，购物休闲娱乐一站式尽享。

全龄段学府云集，海量优质教育配套

湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，项目周边5km内已有金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等；海量优质教育配套，为孩子造一个菁英未来。（来源：珠海西部中心城区A片区控制性详细规划（2017年修编））

招商华发湖心明荟

湖心新城，精致美学空间招商华发湖心明荟洞察当下的人居潮流，在创新中迭代产品，精细考量空间尺度，建面约75-99㎡精装三至四房，演绎现代人居生活美学，筑就美好品质生活家。

左右双公园，繁华里的自然静谧

招商华发湖心明荟毗邻幸福河湿地公园（在建）与白藤市民公园（在建）两大公园，更有黄杨河湿地公园、白藤湖湿地公园等公园萦绕，或茶余饭后步行至公园散步游玩，或悠闲午后尽享烂漫暖阳，从此与绿意为邻，让家常驻风景里。

近5000㎡潮流商业街区

社区打造近5000㎡特色主题潮流街区，潮流购物，日常生活所需，尽在家门口。

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