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🌊🌊城投·琶洲公馆🌊🌊

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广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。

放眼广州市场搜寻我们发现，琶洲中心·琶洲公馆就是吻合以上一线城市+核心地段+塔尖景观等多重稀缺BUFF的高端资产。

【区域价值】：

琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。

琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。

首先在片区定位上，琶洲作为广州珠金琶黄金CBD的重要一核，定位国家级人工智能与数字经济试验区，打造“数字+会展+总部”的融合创新产业新高地，承载广州创新产业的希望。

广州城投·琶洲中心项目简介

项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

开发商品牌：广州城投

总建筑面积：

东塔：建面约 11.31万㎡（在售）

西塔：建面约10.01万㎡

总楼高：

东塔：楼高212米，地下2层，地上47层

西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率：＜7.85

可售面积：

写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

企业会客厅可售面积：约2.11万㎡（45套）

项目规划：

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

主力在售面积

写字楼：

34（部分）-36F：338-558㎡

企业会客厅：

38-44F：338-479㎡

45-47F：1,427-1,596㎡（整层）

技术指标

层高：大堂挑高10米、标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付

供电标准：办公区域100瓦/平方米

【六维立体交通路网 构建湾区商务圈】

6地铁环绕：8号线（新港东站）、3号线、4号线、18号线、 11 号线（在建）、12号线（在建）

3高速：华南快速、新光快速、环城高速

5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）

3桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

1码头：琶洲港澳口岸码头

琶洲中心·琶洲公馆坐享多维立体交通网，业主通过3大高速、6大地铁、5大隧道等，就可快速通达金融城、珠江新城、广州南站、白云国际机场等核心地段，轻松畅连大湾区各大核心区。

【世界级商圈 醇熟配套资源】

商业配套：项目商业街；临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈，周边未来规划打造广州塔－琶洲世界级商圈

甲级医疗资源：南方医科大学中西医结合医院，中国人民解放军四二一医院, 广州和睦家医院

会展配套：广交会展馆，保利世界贸易中心博览馆

五星级酒店：广州南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、广州香格里拉大酒店

公园：约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境

【212米摩天封面 际会时代风云】

212米高度，广州罕见在售150米以上高空资产，打造集总部办公、国际物流、商务会议、高端餐饮等众多复合功能于一体的垂直都会，成就让世界瞩目的塔尖商务巨擎。

琶洲中心·琶洲公馆作为恒贵资产，除了占有心脏地段的绝对价值，无可复制的塔尖景观也是其价值加码的稀缺属性。

项目罕见地同时占据双面江幕+212米云端双重景观，是稀缺中的稀缺，广州唯此一处。

🌊🌊【城投·琶洲公馆】🌊🌊

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