热搜好房:横琴科学城一期・琴澳湾【官方】售楼处欢迎您|横琴科学城一期・琴澳湾楼盘详情|房价_户型_详情_购房指南!
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横琴科学城一期・琴澳湾是横琴粤澳深度合作区的一个住宅项目，由大横琴集团与珠光集团（华发旗下）联合开发。
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以下是关于它的详细介绍：
基本信息
位置：位于横琴厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧。
规模：一期占地约 32.2 万㎡，总建面约 116 万㎡，住宅仅 6 栋 568 套，容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3。
开盘与交付：2025 年 10 月 1 日开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付。
物业：由华发一级资质物业提供服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。
户型与价格
户型：主推建面约 94-100㎡两至三房，有 94㎡两房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫等户型，采用 LDKG 一体化设计，配备 180° 弧形景观窗，层高 3.15 米。
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配套设施
交通：自驾 5 分钟可达横琴口岸，10 分钟接驳港珠澳大桥，可快速连通杧洲隧道（建设中）、横琴二桥、洪鹤大桥等。1 公里内有胜州二路口站等多个公交站点，规划中的横琴 L1 线临近项目。
教育：步行约 791 米可达横琴华发容闳学校（小初部），临近洪湾幼儿园，周边还有澳琴国际教育城（在建），且项目内复刻了藤幼儿园。
商业：自带约 10 万㎡主题商业，包括 6.4 万㎡集中商业 Mall、2.5 万㎡开放式街区，3 公里内可达万象世界、励骏庞都广场等。
医疗：配建约 2000㎡社区卫生服务中心，还可依托横琴跨境医疗资源。
生态：毗邻横琴国家湿地公园、芒洲湿地公园、花海长廊，部分房源可观海景。
社区配套
项目配套约 3000㎡文化活动中心、3500㎡智慧农贸市场、高端会所、环形慢跑道等，还配备数字监控系统、人脸识别门禁系统及智能安防门锁等智慧安防设施。
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