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先看中山新房，刚刚中山中原发布了上周的网签数据，成交355套，环比上涨28.16%，同比上涨了15.64%。
合富数据显示，上周全市住宅成交349套，环比上涨了11%。
不过两大平台统计的网签数据具有滞后性，3月实际的热度还是比数据要强不少。
毕竟3月是个特殊的月份，积蓄了过年期间的购房需求+年初的学区房需求，同时几个特价盘+热盘出力烘托市场。
比如一批热门新盘，已经卖爆了！
四代宅持续热销（回顾）：
保利琅悦上周销售额突破7000万；
鑫洋御宸，半个月也卖了40套；
建华龙湖香山颂，尾货也在快速去化，剩余60套左右；
品质盘积极让利清尾货：
越秀天樾湾，近40套尾货，一口价70-80万还送产权车位，现在剩2套；
华润仁恒公园四季，一期部分天地楼层，送20年车位使用权，起价10xxx元/平；
展睿江樾湾，150平左右超高使用率户型，优惠持续，半个月卖40套；
马鞍岛粤海城推新14栋，13栋等尾货也做特价大放送，3月14日当天成交5套，半个月成交了20套左右。
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新货加推让利继续点燃楼市：
108天寓，周一一天就成交了4套，半个月已经有20多套的成交量；
宝龙城，上周加推最后1栋小高层，均价1.28万/平，还送车位，售楼处人气爆满，朋友圈也有成交的喜报。
总的来说，新房市场回温明显，虽然离不开特价去货这个因素，但也带动了一批观望的客户行动，市场购房氛围浓厚。
毕竟价格到位了，购房者也是买账的。
这就跟二手房市场，有了很大区别。
最近，二手市场出现了一种诡异的现象：部分二手业主开始反价了！
或许是看到市场回暖、房价回稳后“飘了”，不少中介表示业主反价导致成交失败。
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评论区也有买家现身说法，提到不少二手业主开始反价，有涨五千，也有涨几万，最后都没能成交。
虽然反价有点不道德，但二手市场确实有了起势。
据乐有家数据显示，3月截止至今，单价环比上涨了1.5%，二手成交量创造了自2021年以来的最高半月度纪录。
量价走势显示，3月半月度数据比金九银十都要好看。
贝壳方面，二手新签单量超过900单，冲刺新高。
贝壳二手看板上，上周成交量412套，环比上涨了17%，看房人数3621人，涨了11.3%，市场相当火热。
若按照这个趋势，中山3月二手成交量将会有一个不错的数据。
房叔也咨询了几个中介最新的市场情况，在他们看来，3月份真有望打破纪录，成为中山近几年最火的一个月。
中介1：最近特别火，每天跑五六个楼盘，周末早早就要起床带客。
中介2：有几个观望的客户最近带看了，有机会成交。
中介3：真的挺火，带客户去看房都要等很久，不一定有销售接待。
| 中介朋友圈截图
此外，多位业主趁此机会紧急调价，小涨几万，让还在观望的买家傻眼。
这个现象不止中山，全国楼市正迎来强势回暖。
一线及强二线城市成交量集体攀升，二手房热度全面超越新房，一股强劲暖流正席卷全国。
上海：3月14日二手房网签1472套，刷新近三年单日最高纪录；
北京：3月上旬二手房网签持续高位，半月累计已超6800套；
广州：上周二手房成交849套，环比大涨118.8%；
深圳：上周二手房成交325套，环比大涨125.7%。
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