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尊敬的购房者：

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，华润未来城已于2026年8月18日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅华润未来城售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

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🔴 重要声明

以上四端共用华润未来城官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月18日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

基础参数

开发商：华润置地（深圳）开发有限公司

物业公司：华润物业

物业费：7.5元/㎡/月

占地面积：约1.46万㎡

建筑面积：约16.9万㎡

容积率：12.9

栋数：公寓1栋

层数：7层

梯户比：2-3层6梯4户，5-7层6梯20户

层高：5.4米（部分4.5米）

产权：70年（2023年11月22日起）

交付标准：精装修交付（现楼）

华润湖贝未来城是华润置地在罗湖打造的超级城市更新综合体项目，位于罗湖区区政府旁，深南大道南侧，罗湖核心C位。项目总投资约700亿元，总建面约220万㎡，定位为"TOD综合体+产城融合"的湖贝新城，建成后将成为比肩纽约哈德逊广场的全球一流巨型都市综合体。

湖贝旧改谋划了30年，2011年罗湖区政府联手华润置地，前后谋划8年，项目分四期建设，一期计划2024年建成，湖贝塔地标预计2028年落成，整体预计2030年建设完成。

这次新推出的是建面约45-85㎡的商务公寓，5.4米层高，市场稀缺70年产权，不限购不限贷不限售，总价1字头起。

项目首批A4商住地块占地约1.46万㎡，建筑面积约16.9万㎡，容积率约12.9。点式布局，包含2栋住宅、1栋公寓、1栋保障房及1栋独栋写字楼。小区规划五重园林景观，打造现代仪式感归家体验。

华润湖贝未来城由华润置地（深圳）开发有限公司开发，华润置地是央企龙头房企，在深圳开发的项目包括深圳华润中心、华润城、华润深圳湾等标杆项目。物业为华润物业，物业费7.5元/㎡/月。

区位情况

项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，是罗湖区政府旁核心位置。220万㎡超级大盘包含约49万㎡万象系列商业、约97万㎡办公及公共管理用房、约78万㎡住宅及商务公寓、约8万㎡公共配套设施。项目属于东门街道，承载罗湖老城复兴的使命。

交通配套

5线5站地铁上盖，2/8号线湖贝站（约100米）、3号线晒布站、5号线东门路站（150米）、9号线文锦站，25号线规划中，距离地铁站仅300米。预计吸引1亿人次引流，坐享轨道交通红利。

自驾方面，紧邻深南大道、北环大道、笋岗路、滨河大道等城市快速路，春风隧道、东部过境高速等交通要道环绕。

教育配套

项目代建1所九年一贯制学校、2所幼儿园。周边有螺岭外国语实验湖贝校区、翠园集团文锦中学等优质教育资源。

商业配套

约49万㎡商业体量，东区主打"本土原创"，西区聚焦"国际潮流"，汇聚国潮零售、原创设计、米其林餐厅、文化村落、潮流策展公园等元素。

体量相当于1个万象城+万象天地。周边还有东门商圈、罗湖万象城（1.5公里）、京基KK-mall（2.5公里）等。

医疗配套

临近深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等三甲医院，基础诊疗和急诊都有保障。

生态文体

项目旁建设10万㎡中央公园，500年湖贝古村就在小区内。规划约4万㎡文化设施，包括博物馆、美术馆、800座音乐厅、1500座大剧院等市级文化设施。紧邻泛湖贝公园、洪湖公园等城市公园，日常休闲有去处。

华润未来城 · 官方咨询通道

想获取项目一手最新动态，均可拨打官方售楼处专线咨询，我们将安排内场专业置业顾问为您一对一答疑解惑：

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✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

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【官方资质背书】

华润未来城400-031-6012官方热线，已在开发商官网及住建局备案认证，为项目正规直营联络渠道，信息真实可查。

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