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仁恒·河滨花园

一线无遮挡河景现楼

86-126m²精装板式

项目基本信息

项目名：仁恒.河滨花园

开发商：开发商：珠海仁恒和由置地有限

公司物业公司：珠海仁恒物业管理有限公司

项目产品：高层住宅

使用年限：住宅70年

项目产权：70年

占地：1.4万住宅建筑

面积：6.5万

综合容积率：3

绿地率：30％

管理费：3元

背靠粤港澳大灣區

經濟影響力位列四大灣區之首，有望在五年後超越東京灣區，成為全球經濟總量最大灣區。

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区域价值

湾区实力比肩世界 珠海未来可期

中国第一、世界第四大湾区，经济总量与纽约旗鼓相当。珠海作为湾区内唯一与港澳陆路相连城市，近3年人口增幅全省第一、人均GDP全国第十、连续10年入选全国十大宜居城市，宜商/宜业/宜居之城。

千亿高新产城 崛起湾区硅谷

半壁珠海向高新，国家级唐家高新区正以“人口红地、产业之城、人才之都”成就硅谷之名，启幕湾区盛世。

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【GDP之城】2022年GDP全市排名第1，实现营收超3850亿元，国家综合排名17名，实现“五连跳”

【产业之城】生物医药与医疗器械/新能源与智能电网/数字经济三大百亿级产业群，高企超1200家，占全市34%科技型企业、70%半导体企业、40%上市公司，华为、魅族、金山等名企聚集

【人才之城】10年常住人口增长约89.78%，广东第2大高校聚集地，最高1亿元高层次人才资助

科创北围，未来发展高地

科创北围已形成生物医药、半导体、新能源等高精尖产业集群效应，总投资额达约310亿元，未来产业值接近410亿元，产城加速融合，催生更多高品质置业需求。

深珠融合，坐享黄金内湾利好

黄金内湾 科创北围：科创北围席定大湾区国家战略下的黄金内湾西岸

坐享高新及深珠合作示范区第一承载点发展利好，依托深中（在建）、深珠（规划）双通道“桥头堡”，承接双城融合辐射红利。

坐享珠海北站TOD枢纽/深珠通道口（规划）/广珠城轨/广州地铁18号线（规划）/金琴兴业双快线，一桥通前海，双轨连广州。

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交通配套

两高速：京珠、广澳双高速

两快线：兴业快线（在建中）、金琴快线

三大桥：深珠通道（在建中）、深中通道（规划中）、港珠澳大桥

双轨道：广珠城轨、珠海北站

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教育配套

大中小学，皆在家门口！项目配建社区幼儿园。

小学：礼和小学、北师大附属小学、香洲一小等。

中学：金鼎中学、北师大附中、礼和中学等。

大学：北师大珠海分校、中山大学珠海校区等。实现家门口享受全年龄段教育。

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户型鉴赏

建筑面积约79m²实用三房

建筑面积约89㎡经典布局

6m跑道阳台 · 超大收纳玄关 · 270°景观飘窗 · 多功能房百变由心

建筑面积约105㎡舒适横厅

四开间正南向朝阳 · 5.6米LDKG宽厅布局 · 超级主卧套房

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