会展湾雍境名邸售楼处电话-售楼处地址-会展湾雍境名邸价格-预约看房(2026)最新楼盘详情
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一、项目基础信息
• 备案名：会展湾雍境名邸（雍境二期）
• 位置：宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处
• 开发商：招商蛇口（央企）
• 占地/建面：约2.5万㎡ / 约17万㎡
• 规划：6栋高层（26-32F），分南北两地块；总户数1534户，商品房804套，配建9班幼儿园
• 容积率/绿化率：北地块4.6，南地块4.3；绿化率约40%
• 地铁：12号线海上田园南站A出口约100米；近20号线（在建）
• 学校：会展城实验学校（九年制），小区自带幼儿园
• 商业：自带社区商业，近会展湾东城广场、华发冰雪世界
• 均价/总价：备案均价约4.76万/㎡，折后约4.66万/㎡；总价约330-640万
• 交付：预计2027年9月精装交付
一、交通配套：双地铁+空铁枢纽，西部最强通勤之一
1）地铁（最硬核心）
• 12号线 海上田园南站（A口）≈100米，真正地铁口
• 1站换乘20号线（国展北），直达机场、空港新城
• 5站换乘11号线，直达南山、福田、前海
• 远期：规划18/30号线交汇，会展湾成西部轨交枢纽
2）自驾/城际
• 广深沿江高速、宝安大道、南环路快速通达前海、南山
• 穗莞深城际（福海西站≈1km），1小时直达广州/东莞
• 宝安国际机场≈15分钟，出差/国际出行极方便
二、教育配套：宝中集团九年制+自带幼儿园，已开学兑现
1）会展城实验学校（九年一贯制）
• 距离：直线≈500米，步行可达
• 办学：宝安中学集团第二外国语学校（2024.9已开学）
• 规模：72班、3360个学位
• 积分参考：2024小一96.8分、初一89.2分；深户+学区房基础分100分，基本稳进
三、商业配套：冰雪世界+百万商圈，从日常到高端全覆盖
1）家门口（步行5分钟）
• 自带约1.5万㎡社区商业（生鲜超市、餐饮、便利店）
• 一期底商已成熟，日常买菜吃饭完全够用
2）片区地标（步行/地铁1站）
• 华发冰雪世界（约10万㎡）：2025年开业，西部最大冰雪文旅综合体，含真雪滑雪场、主题商街、影院、亲子乐园
• 会展湾花园里（约2万㎡，已开业）：餐饮、超市、儿童业态齐全
• 会展湾花园城（约19万㎡，在建）：对标万象城/壹方城，西部顶级购物中心
3）区域级商圈（5公里内）
• 万丰海岸城、沙井京基百纳、新沙天虹、宝安山姆会员店
1. A户型｜78-80㎡ 三房一卫（刚需入门）
• 朝向：西北向（03/04户），看海上田园景观
• 格局：竖厅，LDKB一体化，5.4米×2米大阳台
• 厨房：U型，S墙预留嵌入式冰箱位
• 主卧：270°转角飘窗，采光视野好
• 得房率：约87%-99%（含赠送）
• 适配：新婚/三口之家、预算敏感、重视地铁通勤
2. B户型｜89-92㎡ 三房两卫（竖厅，主流刚需）
• 朝向：西南向（01/02户）看冰雪世界；东南向（06/07户）看园林
• 格局：三开间朝南，3.4-3.5米客厅，南北通透
• 阳台：约5.7米×1.8米，约10㎡，可看海景/公园
• 主卧：私密套房，270°飘窗，独立卫浴
• 得房率：约88%
• 适配：二孩/三代同住、追求实用与流通性
3. C户型｜89-92㎡ 三房两卫（横厅，品质改善）
• 朝向：东南向（05户），看小区园林
• 格局：5.7米大横厅，无过道浪费，空间感强
• 通透：南北通透，全凸窗设计，采光极佳
• 得房率：全系最高，约93%
• 适配：重视客厅尺度、居家质感、预算充足刚需/初改
4. D户型｜117㎡ 四房两卫（终极改善）
• 朝向：东南向，6.4米×2米超大阳台（约12.8㎡）
• 格局：独门独户，横厅设计，零过道浪费
• 玄关：入户全赠送空间（约2.2㎡），收纳强
• 厨房：大L型，双开门冰箱位，凉霸+品牌三件套
• 主卧：三面采光飘窗，独立卫浴+衣帽间
• 得房率：约105%
• 适配：三代同堂、追求极致空间与舒适度
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