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在售户型

德弘天下华府以大体量、高规格的规划，打造城芯稀缺纯住宅社区，各项核心参数均彰显着项目的品质优势，精准契合不同家庭的居住需求，解锁城芯大盘的宜居真谛：

占地面积：42928.49㎡，约合64.4亩，为社区打造大型园林景观与充足活动空间奠定坚实基础，有效规避高密度社区的拥挤感，让居者拥有更开阔的居住视野与舒适体验。

建筑面积：268848.80㎡，约27万㎡超大体量规划，涵盖1756套住宅房源，是罗湖核心区域稀缺的大型纯住宅社区，配套设施完善，居住氛围浓厚，尽显大盘气度。

容积率：3.50%，在超高层社区中处于偏低水平，意味着社区建筑密度更低、楼间距更开阔，通风采光效果更优越，同时为绿化景观打造预留充足空间，大幅提升居住舒适度。

总房源：1756套，户型涵盖建面约69㎡两房、74-76㎡三房，以刚需为主导，户型设计方正通透、空间利用率极高，无论是新婚小家庭、三口之家，还是刚需进阶家庭，都能找到契合自身的理想居所。

车位配置：1415个，车位配比科学合理，有效缓解社区停车压力，轻松满足业主日常出行停车需求，彻底告别“一位难求”的困扰，为便捷生活赋能加分。

总高设计：50-52层超高层地标设计，跻身罗湖天际线标志性建筑行列，站在自家阳台，即可俯瞰罗湖全城繁华盛景，尊享270度奢侈景观视野，将城市璀璨与自然绿意尽收眼底。

绿化率：48.00%，远超普通社区绿化标准，精心打造沉浸式大园林景观，社区内遍植多种绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品等，一步一景、步移景异，营造出宛若天然氧吧的居住环境，日常休闲、散步遛弯皆能邂逅自然之美。

产品类型：纯住宅社区，无商业业态干扰，居住氛围纯粹静谧，有效规避商业嘈杂对日常生活的影响，打造适合长期居住的舒适居所，安放全家静谧时光。

交房状态：现房交付，已全面交房！无需漫长等待，购房即可装修入住，既能省去期房等待的焦虑，又能实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，置业更安心、更有保障，真正实现“买即住、住即享”的安居愿景。

项目由8栋超高层建筑组成，采用半围合式布局，既最大化保障每一栋楼的通风采光效果，又高效利用社区空间，打造开阔的中央园林与全景景观视野，同时增强社区私密性与安全性，让每一位业主都能拥有舒适、私密、安心的居住体验。

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