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【时代著章 启幕石岩】言成集团敬献湾区——云祥公馆，以Art Deco美学重塑山居生活范本

■ 序章：科创中轴芯，一脉山水与繁华共舞法国作家雨果曾言："建筑是石头的史诗。"云祥公馆雄踞宝安区石岩街道上屋社区龙腾路与官田路交汇处，恰似一颗镶嵌在"科技园北扩第一站"的璀璨明珠。

作为地铁6号线与13号线（在建）上屋站双轨交汇的黄金节点（直线距离366米），这里不仅是串联南山科技园与石岩科创城的战略支点，更以"山水绿岛+科创高地"的双重基因，成为深圳西部置业的价值洼地。项目已于2024年11月14日取得预售许可证，首推1号楼C、D座169套精装住宅，计划2026年9月底交付。

■ 建筑美学：Art Deco的当代交响诗建筑是凝固的爵士乐，云祥公馆以经典Art Deco风格奏响现代居住乐章。外立面采用香槟金色铝板与暖灰色真石漆构成竖向几何线条，檐口处镶嵌青铜色金属装饰带，窗套采用阶梯式收分设计致敬纽约克莱斯勒大厦的经典语汇。

全屋配备信义双层中空Low-E玻璃幕墙，不仅实现紫外线阻隔率≥90%，更通过6毫米空气层达成36分贝的降噪效果。建筑群依山势呈错落式布局，屋顶采用退台设计形成空中花园，完美诠释了建筑大师赖特"有机建筑"的理念。

■ 园林设计：五重立体生态绿洲项目依托官田公园5.1公顷天然氧吧，打造"引山入苑"的立体园林体系。入口处以12米高水景景墙营造"高山流水"意境；中心庭院通过台地式绿化形成银杏大道、紫薇花廊、樱花坡地三重植物群落；架空层植入"竹韵茶室""儿童自然课堂"等功能模块；屋顶花园设置观星平台与香草园。特别设计的生态渗水系统通过雨水花园收集灌溉用水，夜间通过月球灯、萤火虫地灯营造梦幻光影，实现奥姆斯特德"风景如画"的造园理念。

■ 区域价值：科技园2.0的时代机遇

石岩科创城作为深圳十四五规划重点片区，正以"两个千亿级产业集群"实现能级跃升。项目半径3公里内集聚欣旺达、创维等11家上市公司，1019家国家高新技术企业形成科创矩阵。

根据《宝安区城市更新"十三五"规划》，罗租旧改等26个项目将释放500万㎡产业空间，华润、保利等一线开发商已抢先布局。正如经济学家保罗·罗默所言："创新是经济增长的引擎"，这里每平方公里高新技术企业密度达38家/平方公里，是深圳产业转型升级的示范区域。

■ 全能配套：十分钟山居生活圈交通维度：双地铁（6号线已运营+13号线2025年通车）、双城际（深大城际+深莞增城际）、四快速路（南光/龙大/外环/沈海高速）构成15分钟通勤圈，实现4站达南山、8站抵科技园的高效连接。教育矩阵：项目配建9班制幼儿园，500米内覆盖湖东小学（2024积分70.4）、官田学校（九年一贯制）等5所优质学府，形成"目送式"教育链条。

项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)

半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业

半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。

医疗生态：石岩人民医院挂牌"汕头大学医学院临床学院"，3公里内配备4家社康中心，构建分级诊疗网络。

■ 户型革新：全生命周期空间魔术项目主打72-140㎡二至四房，通过新规设计实现空间效能最大化：

72㎡两房：采用H型动静分区，L型厨房衔接1.8米宽景观阳台，主卧配备270度转角飘窗；

88㎡三房：创新双阳台设计，北向生活阳台连接厨房，南向观景阳台延伸客厅空间；

140㎡四房：采用双套房设计，约6.6米横厅衔接开放式书房，老人房配备无障碍卫生间。

■ 精工细节：国际品牌的品质交响项目精装标准融合德系工艺与日式收纳哲学：厨房配备老板牌抽油烟机与林内燃气灶，卫生间采用科勒智能马桶与汉斯格雅花洒，全屋铺设圣象多层实木地板。

物业由言成集团自有团队提供"云祥五心"服务，3.9元/㎡/月的物业费包含智能门禁系统维护与节假日主题场景布置。

■ 自然生态：城市绿岛的呼吸哲学项目背靠财龙须山生态廊道，30.8公里石岩环湖碧道如翡翠项链环绕周边。阳台山森林公园提供30公里登山步道，石岩湖湿地公园每年吸引127种候鸟栖息。社区内部通过6组通风廊道引入山谷风，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，真正实现梭罗在《瓦尔登湖》中描绘的"诗意栖居"。

云祥公馆以"建筑可收藏、山水可漫步、生活可生长"的营造理念，重新定义山居美宅的标准。当晨光透过Low-E玻璃在科勒台盆上折射出彩虹，当夜幕降临时Art Deco灯饰在星空穹顶下泛起暖光，这里不仅是安顿身心的居所，更是滋养三代同堂的温情容器。

正如贝聿铭所说："建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可它上面蕴含着人文思想"，这座矗立于石岩科创城门户的作品，正以时代笔触书写着深圳人的理想生活宣言。

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