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本文宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-031-6012

嘉悦公馆是沙头角板块仅有的在售新盘，并且还是新规楼盘，双地铁口物业，配套的是深高级龙岗学校，背靠梧桐山，远眺沙头角海。

最新消息：

盐田沙头角，嘉悦公馆计划将在2025年8月份取证入市，本次推出1栋174套房源，面积有72-81㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，99㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考附近的半山悦海备案均价5.2万/㎡，不过按照当下的市场应该在4万多的开盘均价，期房带精装交付，具体交楼时间待定。

嘉悦公馆是沙头角板块仅有的在售新盘，并且还是新规楼盘，双地铁口物业，配套的是深高级盐田学校，背靠梧桐山，远眺沙头角海。

最新消息：

嘉悦公馆是沙头角板块仅有的在售新盘，并且还是新规楼盘，双地铁口物业，配套的是深高级盐田学校，背靠梧桐山，远眺沙头角海。

72㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11.28㎡/次卧8.57㎡/次卧7.76㎡（包含墙体飘窗），客厅出3.78㎡的大阳台，U型厨房5.22平，卫生间干湿分离，得房率约86-90%（包含赠送），正北朝向。

81㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11.29㎡/次卧8.97㎡/次卧7.76㎡（包含墙体飘窗），客厅出8.4㎡的大阳台，U型厨房5平，卫生间干湿分离，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。

88㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.26㎡/次卧7.81㎡/次卧5.83㎡（包含墙体飘窗），客厅出8.67㎡的大阳台，U型厨房4.95平，公卫三段式干湿分离，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。

99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.55米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了主卧12.96㎡/次卧7.93㎡/次卧7.7㎡/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），客厅出7.3㎡的阳台，U型厨房6.54平，卫生间干湿分离，得房率约86-90%（包含赠送），阳台主朝北向。

四、交通出行

直线距离8号线沙头角站/海山站地铁口均约700m，1站罗湖，9站福田CBD。拥享沙头角&莲塘双口岸，快速抵达香港，轻松实现双城生活。

深盐路封面标杆，直连深南大道、滨河大道、北环大道，半小时通达福田、南山。

五、商业配套

紧邻盐田商业标杆——约25万m²壹海城商业及中英街，同时旁边规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改5万㎡+商业，免税购物天堂为这里的业主实现了家门口的高品质生活。

六、周边学校

项目自带公立幼儿园，周边林立深圳高级中学盐田学校、田东中学、林园小学等优质学府。

其中，项目西侧紧邻的深圳高级中学盐田学校（九年一贯制），该校由盐田区委区政府与深圳市高级中学联手打造，总建筑面积51715.36平方米，办学规模为54个教学班。学校配备独立体育馆（恒温游泳池、网球场和篮球场）及物理、化学、生物、信息、科学、舞蹈、合唱、美术等高配置功能室，融合深高GLOBE课程体系，开展3F荣誉课程、科创课程等特色教育。

东侧规划新建54班九年制学校（山海学校），采用"小班化+智慧教育"模式，预计2026年投入使用。北地块自建12班幼儿园，满足0-18岁全龄段教育需求。周边还有林园小学（区属公办）、田心小学（排名第3的优质小学）、田东中学（省一级初中）等教育资源，形成"三校环绕"的教育矩阵。盐田区正积极推进教育现代化，2023年新增学前、义务教育学位不少于1900个，为居民子女提供良好的学习环境。

（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

七、休闲配套

沙头角以其价格洼地+生态宜居性+丰富的文化底蕴优势吸引了众多关注，使其成为了刚需置业者在盐田的首选板块。

生态环境：北倚翠绿梧桐山，负氧离子含量高于外区60%，空气质量优良率达100%。南眺辽阔大鹏湾，坐拥19.5公里黄金海岸线。69公里半山公园带串联多个生态公园，更有东和公园、盐田中央公园等多公园环伺，宜居指数全市第一。

此外，项目近享盐田的四大馆文体配套，盐田图书馆、盐田文化馆、沙头角体育馆、中英街博物馆等。

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