招商雍境名邸(招商雍境名邸售楼处)首页网站-2025深圳招商雍境名邸房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间

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【开发商】深圳市招扬置业有限公司

【占地面积】25246.02㎡

【建筑面积】170157.37㎡

【总户数】1534户（商品房804户，保障房703户）

【户型面积】建面约78-117㎡3-4房

【停车位】1421

【物业及物业费】招商物业，4.5元/㎡

【绿化率】30%

【容积率】4.44

【层高】3米

【总楼栋及层高】6栋住宅+1栋幼儿园，26-32层

【梯户比】3T6/3T7

【交楼时间】期房待定，精装修交付

【产权年限】70年（2023年3月31日-2093年3月30日）

【项目位置】深圳市宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处。

招商雍境，项目总占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。据了解，二期将打造约 77-115㎡ 3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。

北地块：占地面积约1.1万㎡，住宅面积47795㎡，容积率4.6。包含3栋住宅、商业以及社区基础配套。总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），停车位747个。

其中1栋1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，26F；1栋2单元为企业自持保障性租赁住房，30F；1栋3单元纯住宅，31F，3T7户。

南地块：占地面积约1.4万㎡，住宅面积53495㎡，容积率4.3。包含3栋住宅、1栋幼儿园，商业以及社区基础配套。规划商品住宅总户数601户，无保障房，停车位674个。

其中2栋住宅，31F，3T7户；3栋住宅，32F，3T7户；5栋住宅，32F，3T6户； 4栋为1所4层2970㎡幼儿园。

招商雍境二期位于沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站。

【户型鉴赏】

78-80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧9.27㎡/次卧5.72㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西北朝向。

89-92㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.1㎡/次卧9.44㎡/次卧5.98㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西南或东南朝向。

89-92㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化设计，主卧套房双飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.5㎡/次卧7.7㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫，得房率约102-105%（包含赠送），阳台主朝东南向。

115-117㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，主卧套房双飘窗，4个卧室分别做到了主卧20.83㎡/次卧8.74㎡/次卧8.93㎡/次卧8.25㎡（含飘窗），客厅连接次卧出12.8㎡的巨幕大阳台，得房率约78.9%（不含赠送），阳台主朝东南向。加上赠送后得房率约98.44%。

【百年招商 | 央企品牌】

央企招商蛇口，美好生活承载者

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板

块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

商业配套

「招商雍境名邸」临近“华发冰雪世界”商务区和中央公园街区商业，除了顶奢级别的商业购物体验都能够满足。另外休闲娱乐的商业配套还有重建的“海上田园”和“国际会展中心”商业带。

交通配套

对于南山核心的通勤需求，日常地铁盘通勤方便，楼下100米就有南宝线（12号线）海上田园南站到南山1小时内完成。

教育配套

片区有九年一贯制会展城实验学校，与「招商雍境名邸」距离约500米。该校是由宝安中学（集团）第二外国语学校创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位。

休闲配套

周边涵盖163万㎡的综合景区，临近华发冰雪文旅城项目，每次跑沿江高速都看到这个庞然大物，对于滑雪爱好者来说值得期待。

海上田园是2001年开业的4A级旅游景区，休闲观光为主，近年在升级焕新。

在医疗配套方面，公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。

大门&园林

外立面

入户赠送收纳功能强大的玄关柜，厨房天花采用石膏板+回型灯设计，客餐厅天花弧形吊顶、地面采用大地砖，造价更高、更耗时耗力，也更美观。

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