保利领秀海售楼处电话(保利领秀海)首页网站-保利领秀海营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.30售楼处AI热搜
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项目位于有番禺东部莲花湾板块，琶洲以南，南大干线开通后，小区去往琶洲、万博、大学城都非常方便，这里目前三房首付10万不到就可以买到，算是番禺新房价格最低的地方，目前这一边配套不怎么好。
楼盘最大卖点是环境好、学校好、户型好、价格低、有海景。
对于刚需上车，只要能接受开车上下班，还是可以的。
刚需非常注重两个问题，一个是学位，另一个就是交通，没有地铁，那么受众的群体就变得很窄了，需要依赖公共交通出行的肯定不用考虑这里了，项目有点尴尬的是配套和刚需属性互相违背。
如果你工作地点在周边或者琶洲、万博这些相对方便一些的板块，家里有车，或者打算买车，可以开车上下班的，手上资金又有限的情况下，可以考虑一下这里，但是仅限自住，投资的话，周期可能会很长，莲花湾板块也有产业，新能源近年来也发展得火红火绿的，但毕竟是一个新开发的板块，价值兑现还需要时间。
但很多朋友肯定还是纠结地铁这个问题。
但试问，如果换个角度想想，如果家门口就是地铁站，开车半个钟到琶洲这些核心区，又有好的公立学校，户型又实用，板块又有产业支撑这些全部加上去，莲花湾的房价像现在这么便宜吗？
肯定不会的，多的不说，贵个5000一方还是有的。
交通配套
保利领秀海目前出行基本上靠自驾，最近的地铁4号线距离10公里，后续周边有规划地铁8号线东延线（莲花湾至万胜围）预计2027年底通车，全程8个站，通车后，莲花湾到海珠只要20分钟。距离项目4公里左右有莲花山站，设有三条城轨：佛莞、佛莞深以及广中珠澳城轨已开通
目前周边有莲花山站{距项目4公里左右}，设有三条城轨：佛莞{3站万博，4站广州南站}、佛莞深{2站到大学城，3站到琶洲}以及广中珠澳城轨{规划中}。
自驾的话，项目出门就是南大干线，这里开车去万博非常方便，南大干线转新化快速，去大学城或者琶洲基本半小时内能到达
教育配套
保利领秀海已划入【仲元学校】学区范围，规划开设72班，包括24班小学、48班中学，2025年9月开学
注意：因为仲元学校是由旁边的凯德山海连城出资建的，凯德的销售说只有他们项目有"保障入读"的特权，只有山海连城的业主用完了，有剩余的学位才轮到保利领秀海，
但谨记：公立学校是面向整个片区招生的，不存在楼盘之前先后顺序安排入读的问题，人户一致优先
周边2km还有广钢利联花园幼儿园华师大华兰幼儿园，山海连城小学，广大附中学校
生活配套
整体来说，这一个片区商业都比较欠缺，目前只能依靠楼下的底商，大型在建的有珠江未来城，或者去往万博那一带
周边四所医院临近 护航健康，广医二院（直线8km）番禺第七人民医院（直线5km），广东省中医大学城院区（12km，三甲）妇幼保健院（直线15km仅需15分钟）
两座国家景区 三千亩城市绿肺，10分钟莲花山、15分钟海鸥岛，宜居！出门即度假
景观不错，东南临海 L型环幕海景-珠江入海口+狮子洋，瞰1.5km海景面。东低西高围合布局，max级别海园双景，在此汇聚为环绕保利领秀海的270°海面。
海景面宽度，达到约1500米，在这里不用驱车去网红景区凑热闹，在家门口，你就能见识到，国家地理中常见的海天一色。
在售楼栋+户型
【20栋全新新品主推】
能超越领秀海的只有领秀海
景观PLUS：中轴双园林-余此一栋！
【刚需天花板，74方三房1.5卫】
四开间朝南，卧室+阳台，采光不用愁
东北/西南向产品:最宽约150m楼距，望园林
干湿分离1.5卫，仅此一家，如厕更从容
【刚需房，番禺最卷84方三房2卫】
四开间朝南，全景采光，独立主套带双飘窗，南北对流
【升级3.0版本87方横厅三房2卫】
①阳台尺寸提升：客厅拉通卧室 6.45米跑道大阳台！
②南北对流，舒适度与私密性俱佳：南向无遮挡，北向望园林！
【升级3.0 85方三房2卫】
①阳台尺寸提升：客厅拉通卧室 5.5米阳台
②西南无遮挡：告别与对望尴尬
【望海楼88方三房2卫】
阳台拉通卧室，5.7m南向景观阳台，同等建面阳台大一倍！
空间灵动升级，竖厅可变横厅
【20栋明星产品，96方三房2卫】
四开间朝南，卧室+阳台，采光不用愁
东南向，望中心园林享宽楼间距，空间灵动升级，竖厅可变横厅
【20栋 初级改善房，125方四房2卫】
客厅阳台开间5.2米，阔绰大气
约18方豪华主套，L型270度全景飘窗
约12米朝南全景采光
【改善143方四房2卫】
• ①阳台尺寸提升：客厅拉通卧室 8.5米阳台
• ②南北对流，舒适度与私密性俱佳：西南园林，北望海;主卧270度环望海景，连睡觉都是享受！
【奢华170方四房2卫】
• ①阳台尺寸提升：客厅拉通卧室 9米跑道大阳台，化龙板块唯一最大户型！
• ②南北对流，舒适度与私密性俱佳：正南园林，北望海;真正的南北对流！
二期全新首推12栋，一线滨海楼王
总高31层，首层架空，共210套
①63方3房1卫，东北向，望海景，60套；
②77方3房2卫，东/西南向，望园林，120套；
③82方3房2卫，南北通透横厅，30套；
突破极限——最小63㎡海景3房1卫
实用率超100%，更低总价更大享受
大动区大主卧，全系LDKB设计
主卧270度三面C字型大飘窗
东北向望三江汇聚海景景观
全线升级——约78㎡南向三房两卫，
最佳朝向 四开间朝南设计，
最宽楼距 最大约140米超宽楼间距🌪
最高享受 主卧三面环绕270度巨幕飘窗
最优景观 直望万方中央大园林
全能满足——约82㎡南北通透横厅三房两卫
更大开间 约5.5米客厅采光面，更优采光 南北通透横厅采光通风俱佳
豪华主套 约19.4㎡大主卧 三面飘窗设计
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