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鹏瑞·珠澳湾中心带来的，是对珠海高端人居、精英生活方式的无限颠覆。
项目基本信息
【项目】：鹏瑞·珠澳湾
【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）
【拿地时间】：2019年
【交付时间】：精装现房
【物业类型】：40年商业
【户型面积】：195-280-320-420平
【梯户比】：2梯3户、3梯2户
【层高】：320-420平 3.6米
188-220-285平 3.9米
【总层高】：63层/39层
珠海珠澳湾世纪中心位于珠海市香洲区原夏湾豪骏批发市场旧址，距珠海拱北口岸约1.7km，与澳门一河之隔，地理位置优越，交通便利。项目包括3个地块（A104a0416、A104a0417、A104a0434），总用地面积35356.15平方米，总计容建筑面积为243879.68平方米（含办公、商业、一级邻里中心、幼儿园及配套），总建筑面积约为329044.15平方米。项目由五栋超高层办公建筑、一栋高层办公建筑、裙房商业及幼儿园组成。
1、口岸枢纽加持 跨境商务高效衔接
港珠澳大桥的贯通、拱北与青茂口岸的高效通关，叠加“港车北上” 免预约、保险跨境互认等配套政策优化，彻底打破了三地的空间壁垒。
对港澳人士而言，“工作在港澳、议事在珠海” 的跨境模式愈发顺畅：驾车分钟级直达港澳主城，跨境商务洽谈无需再受距离掣肘，“大桥经济” 带来的资源互通效应持续释放。
而鹏瑞・珠澳湾中心恰好占据三大口岸环绕的核心区位，5分钟到澳门，40分钟抵香港，天然承接了政策红利。
它并非刻意营造“跨境优势”，而是在港珠澳融合的大背景下，成为了两地资源流动的自然枢纽 —— 这种由政策驱动、区位赋予的竞争力，正是其吸引港澳层峯的核心前提。
2. 顶奢基因背书 资产配置坚实保障
在大湾区资产配置市场中，品牌口碑与品质实力始终是层峯群体的重要考量。作为打造了深圳湾1号的开发商，鹏瑞在高端物业领域的积淀早已获得市场认可。珠澳湾中心延续了品牌对臻稀地段与顶阶品质的坚守，从建筑规划到细节打磨，都承袭了顶奢产品的基因。
对注重资产抗风险能力的港澳人士而言，这种“品牌 + 地段” 的双重保障，恰好契合了他们对跨境资产的严苛要求。
市场数据显示，这类兼具稀缺性与品质感的核心资产，在三地融合进程中更具保值增值潜力，这也让珠澳湾中心成为了理性配置下的「第二主场」优选。
3、多元产品矩阵 适配全场景商务需求
随着港珠澳三地往来的常态化，跨境需求也从单一走向多元 —— 既有轻资产配置的需求，也有商务接待、圈层社交的高阶诉求。珠澳湾中心以全产品矩阵，精准承接了这种市场变化：
建筑面积约38-70㎡百万级口岸资产：低门槛准入，适配跨境轻资产配置需求，同时可作为个人跨境办公、临时商务接待的灵活空间，成为布局大湾区的 “轻量支点”；
建筑面积约185-285㎡总裁瑞公馆：空间格局舒展，兼具小型商务洽谈与圈层轻社交功能，无论是接待合作伙伴，还是组织行业小型交流会，都能彰显格调与实力；
建筑面积约320-420㎡天幕会客厅：270° 环幕视野无遮挡俯瞰港珠澳三城盛景，商务接待与高端私宴功能兼备，为重要合作洽谈、核心圈层相聚提供极具氛围感的场景支撑；
建筑面积约690㎡云端会客厅：顶阶圈层专属，无柱化灵动空间可灵活拆分商务论坛、行业峰会、跨境资源对接会等多元场景，成为跨境企业主的“私人商务枢纽” 与品牌展示窗口。
当行业步入品质决胜期，2025年高端市场逆势突围，鹏瑞·珠澳湾项目在跨境置业市场中持续稳健发力，成为珠海备受追捧的销售套均千万级红盘（2015年1-11月），成交客户中超80%均来自香港、澳门。
这份热度的背后，是港珠澳融合的必然趋势，是政策红利的持续释放，更是项目精准契合跨境需求的结果。
随着大湾区跨境交通、民生配套的进一步一体化，三地的联结将愈发紧密。而鹏瑞・珠澳湾中心凭借其不可复制的区位、品牌、产品与圈层优势，为更多的港澳人士提供作为“第二主场”的价值。不仅成为了当下港澳菁英布局大湾区的优选，更有望在未来的融合进程中，持续承接更多价值红利，成为港珠澳跨境资产的标杆样本。
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