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▲华发香山湖畔苑效果图，一切以项目确认为准

而根据规划，该地块还配建有30班文园小学，位于项目东南侧。因此未来，华发香山湖畔苑将极大可能成为“双文园”学区房。

因此不难预测，该项目将成为珠海改善家庭最值得期待的学区房。

凤凰君了解到，华发香山湖畔苑预计将于明年（2022年）面市。产品将提供超过100㎡/套的住宅，具体产品信息尚未曝光。

02.

区位绝佳：被公园与城市综合体环绕

项目位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧，既是新香洲核心地段，又处于兴业路快线迎宾支线隧道出口，这意味着由此到高新区，也只需20分钟。

作为珠海首个以“产城融合”为改造方向的旧工业区和旧城镇综合连片更新改造项目，香山日新总投资超310亿元，规划范围约45.19万㎡，拟更新改造范围约37.76万㎡。

规划落成179万㎡空间载体，未来能更好地为片区高新产业聚集、产业落地提供广阔空间。

整个项目将构建“3+1”主导产业体系，主要发展医疗器械、生物医疗、智能制造设备、5G、人工智能、物联网等领域的新型产业。

| 效果图

华发香山湖畔项目建设用地面积约1.86万㎡，总建筑面积18万㎡，整体集购物休闲、社交娱乐、生态宜居、休闲体验、住宅于一体。

▲华发香山湖畔效果图，仅供参考，请以实际为准

产品方面，项目户型包括108-202㎡的精装户型，值得改善届期待。

凤凰君了解到，项目目前已在加快装修展示区、样板房室内装修及景观工程，预计于第四季度与大家见面。

届时，预计将展示南塔108户型（108㎡）、112户型（112㎡）、132户型（134㎡）、134户型（134㎡）交标样板房；

北塔136户型（136㎡）、203户型（202㎡）交标样板房。

同时，根据此前招标信息，多个重点工程的面积亦曝光：

会所1个：面积2500㎡；

样板房公区段：转换大堂及入户归家大堂面积1190㎡，地下车马厅、南北塔6F及15F标厅公区面积500㎡，地库车道面积1000㎡，电梯轿厢5个；

园林工程：首层园林面积1500㎡，实体展示区围挡及屋顶泳池，5层空中花园面积5200㎡。

从此前的航拍实景图可见，华发香山湖畔整体基本已建至地上十层左右。

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