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【基础数据】

项目推广名｜华发金湾府；

项目备案名｜华发天汇广场；

占地面积｜约10.7万㎡；

建筑面积｜约34.3万㎡；

绿 化 率｜约35%；

建面约95-115㎡三至四房 宽幕高层；

建面约129-143㎡四房双套卧 墅质洋房；

华发金湾府（二期）A区3栋 即将全新首发

华发金湾府的“四代宅”产品，像是一记重拳，击碎了珠海传统户型的空间局限。

在楼市中，“得房率即真金白银”成为置业铁律，项目以超100%的超高实得率，彻底击穿了西部楼市天花板（常规仅75%-85%）！

这意味着，同样买100㎡的面积，在金湾府能享受到更多的使用空间。

这不仅创造了产品价值高地，更驱动着改善客群“以旧换新”，将有限的旧有空间置换为项目的超效实用资产。

这不是简单的数字游戏，而是 “用刚需面积，兑现改善生活” 的颠覆性价值。

聚焦建面约88-99㎡ IMAX环幕高层，你将见证一场“空间折叠术”的奇迹。

建面约88m²3房设计 媲美百平空间体验

华发金湾府用建面约88㎡的空间，重新定义了小户型的可能性，实现了两种截然不同的生活场景——

既能打造媲美传统100㎡大三房的舒适3房，又能呈现颠覆市场认知的灵动4房。

当你走进建面约88m²3房空间，首先迎接你的是独立玄关的归家仪式感，约40㎡的LDKG一体化空间将客厅、餐厅、厨房完美融合，形成家庭社交的核心场域。

约5.7米宽景阳台，是 “城市微度假” 的私域。暮色时分，将折叠茶台铺开，点一支香薰，看余晖漫染天际线；周末支起画架，把园林盛景与远处天际框进画布，把日常过成度假片段。

270°瞰景套房主卧配备独立卫浴，让私密感与仪式感并存，每一处细节都在诉说轻奢生活的质感。

建面约88m²做4房 生活尺度的多维重构

“住得好”从来不是单选题，更令人惊喜的是，同样的88㎡空间，通过巧妙的设计革新，还能实现4房的越级配置。

四开间朝南的布局，主卧270°飘窗与近6米阳台的搭配，让这个小户型拥有了豪宅级的居住体验。

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