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【下楼即是澳门，60分钟到香港中环】

精装单价3.5万元/㎡起，买横琴口岸头排住宅

横琴口岸正上盖 130万m²都市综合体

建面约54-150㎡精英府邸住宅

建面约273-833㎡云端大平层

房子没有十全十美的，七分满意就是可以入手的好房子了。咨询预约热线：186-7614-4718预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

【横琴十年飞速发展】

上海浦东花了30年，横琴十年荒土变热土，

从边陲海岛实现四级跳成为特区中的特区

✅ 比肩上海浦东、深圳前海，未来将打造成为粤港澳大湾区新兴经济核心。

【全中国唯一一个特许由广东省+澳门共管国家级新区】

✅ 拥有“国家新区+自贸区+国际旅游岛+粤澳深度合作区”多重国家级定位加持；

✅ 伴随横琴封关测试、港车北上、澳车北上等系列政策落地，真正实现一小时湾区生活圈。

【中国·横琴——第二个“澳门”】

错过了20年前上海陆家嘴，错过了10年前的深圳前海

不容再错过飞速发展的横琴

目前，横琴被定义为“第二个澳门”、“下一个陆家嘴”，是目前国内政治级别最高、发展定位最超前、利好政策最好的粤澳融合发展先试先行示范区。

【投资横琴就是投资澳门 住口岸即澳门】

✅横琴有望引进澳门制度，成为第二澳门；

澳门特首贺一诚提出：希望横琴有一日可以与澳门一样的制度，法律可能引入不到，而是引入制度，共享发展。

✅未来横琴物价将有望与澳门一样，澳门居民在横琴可享受澳门同等福利待遇；

澳门特首贺一诚：横琴粤澳深合区实行 “一线管理”及 “二线管理”，除了非生活用品外的商品均免税，而内地出口到横琴的商品，等同出口到澳门，均可退税，相信未来横琴物价将与澳门一样。

✅横琴”封岛“测试，封关运作在即；

10月20日启动横琴大桥车道卡口设备测试，力争年内“封关运作”。

【澳车/港车北上政策落地】

港珠澳三地步入融合2.0时代

8万澳车北上 45万港车北上

【琴澳塔尖 国际鼎配生活】

✅立体交通：港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨、澳门轻轨横琴线（建设中）、澳门国际机场、珠海金湾机场；

✅ 优质医疗：珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院（建设中）、国际生命科学中心医院（建设中）；

✅ 菁英教育：容闳公学、哈罗礼德学校、威雅公学等国际名校环伺，部分公立学校采用“公办民管”新模式，委托华发教育、首都师范大学进行管理。横琴户口还可享受报考澳门大学加20分政策；

✅ 文娱名片：长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇；

✅ 生态样板：花海长廊、湿地公园、山体步道、山海驿站。

『项目可以复制，但地段无法复制

CBD可以有很多个，但口岸只有一个』

【傲据琴澳中心 澳门及横琴双口岸上】

全国首例由企业负责投资、建设、运营的国家一类口岸

约130万㎡ 口岸超级综合体

涵盖三大功能体系

口岸功能区 综合交通枢纽功能区 综合开发及配套

【大横琴名匠国企 深耕横琴】

横琴最大的一级土地开发商，新区开发建设的"排头兵""主力军"主导或参与投资建设横琴新区约400个重点项目，建设比率达80%以上，总投资超过2600亿元。

【大师级团队联袂 匠心演绎城市封面资产】

罗伯特·斯特恩大师收官之作：亲自执笔，要在琴澳交汇处打造一座具有象征意义的地标建筑。

展示中心设计：国际顶级品牌室内设计机构CCD

园林设计：北京建王建筑环境设计有限公司

户型设计：世界室内设计事务所百强设计公司PLD设计

【四大顶级业态布局】

项目业态：包含约21万㎡70年产权公寓、约16万㎡写字楼、约12万㎡商业、约5万㎡万豪酒店。

公寓建面：约8.6万㎡

楼栋高度：约180米

楼栋层数：地下3层；地上44层；

楼栋业态：1-6F商业；7F架空层；8-44F为70年产权公寓；

户型面积：低区及中区（8-35F）户型建面约54-150㎡；高区（37-44F）户型建面约273-833㎡；

总套数：851套（D2区）

住宅层高：标准层3.6米

产权：住宅70年产权

21万㎡横琴口岸头排住宅

大师之作，尊享传世住宅精品，抢占横琴口岸最后住宅资产。

横琴口岸封面甲级写字楼群

成就横琴国际企业总部

16万㎡国际甲级写字楼群，聚合双城企业配套资源，借横琴发展之势，成为顶级商务中心。

五星级酒店——万豪酒店进驻横琴口岸

约5万㎡五星级酒店——万豪酒店，纵享塔尖璀璨生活；

与澳门氹仔金光大道交相辉映，24小时无缝切换琴澳缤纷生活。

家门口国际化商业配套

真正的商业巨无霸2024年正式启幕

约12万㎡艺术人文/场景体验一站式商业，比肩K11购物艺术中心（口岸服务区商业规模约50万㎡）。

【傲据琴澳中心 横琴口岸通关超千万人次】

24小时通关+最快30S通关+两地一检，合作查验

截止2023年10月，横琴口岸通关客流约1300万人次，开通后首次突破千万。

单日通关客量峰值突破7万人次，单日查验澳门单牌车数量已突破4500 辆次。

【口岸住宅资产升值保障，后市升值不可估量】

下楼即是澳门，60分钟到香港中环

四分之一香港中环价/ 三分之一澳门氹仔价 /二分之一深圳前海价。

首推产品，仅3.5万元/㎡起（精装），轻松上车

✅ 建面约87-102㎡ 东向一线澳门繁华景观

✅ 建面约54-60㎡绝版小面积住宅，低总价入主，轻松置业口岸零压力

✅ 建面约65-68㎡绝版边位小面积住宅，仅此26户

✅ 建面约116-122㎡东南向转角位

✅ 建面约144-150㎡东北向转角位

✅ 建面约142-149㎡ 东向一线澳门繁华景观

✅ 建面约100-104㎡ 西南向转角位

『住在这里，看的全是澳门

一线关口物业 下楼直达澳门 正口岸上盖』

✅ 一线澳门千亿金光大道景观

东向一线头排无遮挡澳门金光大道景观，繁华景色尽收眼底

✅ 澳门大学校园景观

南向近揽澳门大学校园景观，一线濠江江景，远眺南海海景

✅ 大小横琴山绿野景观

西向拥揽大小横琴山绿色生态景观，天沐河、天沐琴台深合区中轴水系景色

✅ 琴澳双城繁华城市景观

北向俯揽琴澳双城繁华城市景色、小横琴山绿色生态景观

横琴口岸广场10大必买理由

1.时机：横琴封岛在即，正青春的横琴置业口岸正当时，尽享深合区红利，多重政策叠加，最佳上车时机。

2.地段：无法复制的核心地段，一线关口正上盖,口岸最后上车住宅。

3.地标：世界级新古典主义建筑大师罗伯特·斯特恩亲自执笔，成就国门地标藏品，打造约130万㎡超级综合体。

4.资产：口岸国门资产，升值不可估量，下楼即是澳门，60分钟到香港中环。

5.产品：首推产品/超低首付/轻松上车，横琴绝版小面积住宅；

建面约54-60㎡，首付4X万起，轻松置业错过再无；

建面约87-150㎡东向户型享一线、永无遮挡澳门繁华景观和海景；

建面约273-833㎡高端奢华定制大宅仅39席。

6.景观：永无遮挡的澳门景观和海景，大小横琴山山景及天沐河河景，远眺澳门塔及城市景观。

7.配套：深合区千亿配套及政策加持，一站式全龄段国际化教育，横琴户口还可享受报考澳大加20分政策。

8.国企：缔造璀璨横琴的“城市运营商+产业发展商”；深度参与建设横琴的每一座桥，每一段路，每一项公共基础设施。

9.红利1：头部企业进驻横琴，小红书、字节跳动、宁德时代、百度、TCL、华为 、小米、阿里巴巴 、谷歌、徕卡。

10.红利2：下楼即是澳门对接澳门大学专属新通道，琴澳融城。

多重政策叠加，最佳上车时机

贷款利率下调，近20年最低利率“首套3.6％，二套4.4%”；

9月6日珠海正式执行“认房不用认贷”；

公积金贷款额度上浮20%，10月7日珠海公积金正式施行“认房不认贷”。

横琴口岸广场营销中心看房/咨询热线：400-066-0916【售楼处】

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