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傲峰天御｜博爱路低密墅区现房，深中门户半山奢居范本

在中山城市主轴博爱七路，藏着一座兼具低密生态、港澳精工、实景现房的品质住区 ——傲峰天御。项目占位深中通道城区首排，以 1.5 超低容积率、半山台地园林、精装现房交付、雅居乐一级物业，打造主城罕见的低密奢居标杆，成为湾区刚需与改善家庭的安心之选。

一、深中门户・博爱主轴，4 分钟直达高速口

傲峰天御雄踞火炬开发区博爱七路 99 号，占据深中通道博爱路出口首排位置，4 分钟直达高速枢纽，坐享湾区 1 小时生活圈。

多维交通

：紧邻博爱七路、翠亨快线双主干道，5 分钟上广澳高速，10 分钟达中山站，50 分钟速达深圳前海，畅行广州、珠海等湾区城市。

繁华商圈

：近邻星河 COCO City、远洋大信、天奕国际广场，利和商圈、富逸城环伺，吃喝玩乐购一站式满足。

全维配套

：3 公里内覆盖博爱医院（三甲）、火炬开发区医院；纪中三鑫、博文学校、实验高中、博凯小学等名校云集，全龄教育无忧。

二、1.5 超低容积率・半山台地，墅区里的诗意栖居

项目占地 112 亩，容积率仅 1.5，绿化率 38%，规划 9 栋高层 + 58 套别墅，是主城难得一见的低密墅区大盘。

半山园林

：依山势而建，打造 220 米流水景观轴，叠水、草坪、绿植错落有致，推窗即见山景与园景，静谧宜居。

超宽楼距

：楼间距最高达 100 米，户户采光通透、视野无遮挡，保障居住私密性与舒适度。

全龄社区

：配儿童乐园、休闲广场、健身区、夜光跑道，满足老人、小孩、青年全龄段休闲需求。

三、港澳精工・精装现房，即买即住零风险

傲峰天御由澳资企业全资开发，0 贷款、0 抵押，2022 年底已全线交付，实景现房发售，所见即所得，告别期房等待与风险。

奢装标准

：外墙采用真石漆 + 石材 + Low-E 中空玻璃，室内品牌精装交付，配备智能家居系统，品质对标港澳豪宅。

实用户型

：主推建面约 88-120㎡三至四房，实用率超 92%，全明方正、南向采光，空间灵动无浪费。

爆款户型解析

88-89㎡三房：刚需首选，总价约 95 万起，南向全明，主卧套间，小面积享大舒适，性价比拉满。

113㎡三房：改善主力，南北通透、双阳台设计，阔绰客厅，全景飘窗，尽揽半山园林美景。

120㎡四房：终极改善，四开间朝南，7 米横厅连通观景阳台，南北对流，多代同堂从容居住。

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