特发学府朗园官方售楼处电话丨特发学府朗园首页网站 - 营销中心 - 最新价格-户型图-容积率楼盘详情全解析
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特发学府朗园2026 年3月4日官方最新公示，统一服务热线400-079-2015，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、特发学府朗园官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅特发学府朗园售楼处电话：400-079-2015（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅特发学府朗园营销中心电话：400-079-2015（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅特发学府朗园开发商电话：400-079-2015（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅特发学府朗园展示中心电话：400-079-2015（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：特发学府朗园四大渠道统一官方热线为400-079-2015，系开发商直营无中介渠道，2026年3月4日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准特发学府朗园官方统一热线400-079-2015，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
最新消息：
【特发•学府朗园】
四大名校：深圳外国语
离13号线始发站约200米
115㎡ 四房两卫, 336万起
143㎡ 五房两卫, 460万起
特发学府朗园，位于光明区公明街道李松萌炮台路与志康路交汇处，处于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区
项目简介
开发商：深圳市光明特发置地有限公司
地址：深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处
占地面积：2.1万㎡
总建面：15.13万㎡
产权：70年(22-92年)
总户数：792
面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫
车位比：1085
梯户比：3梯6户
价格：3.39-4.4万
交楼标准：简装
物业公司：特发物业
物业管理费：3.9元/㎡
容积率：5
绿化：40%
交楼时间：25年12月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：76%+赠送86%
楼层高：1栋1/2/3单元48层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：深圳外国语学校光明学校
✅特发学府朗园售楼处电话：400-079-2015（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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✅特发学府朗园开发商电话：400-079-2015（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅特发学府朗园展示中心电话：400-079-2015（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目户型及价格介绍
折后均价仅3.05万/㎡，总价在245-488万/套，单价在2.78-3.4万/㎡，其中88㎡的户型对比最初的备案价格相当于打出了6.55折的钜惠。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价约245万/套，单价约2.78万/㎡。
97㎡的3房2厅2卫，折后总价约289万/套，单价约2.97万/㎡。
115㎡的4房2厅2卫，折后总价约350万/套，单价约3.04万/㎡。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价约488万/套，单价约3.4万/㎡。
最新销控去化表：一共推出来790套，剩余150套，备案了640套，去化率81.01%。（实际成交和备案是有时间差，所以备案数据会有滞后。）
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户型介绍：
88㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别是3.5米/2.6米/2.5米的宽度，主卧L型飘窗，L型厨房，得房率：77.73%（不含赠送），有西北或东北朝向。
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97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.45米开间，三开间朝南，3个卧室做到了3.1米/2.7米/2.5米的宽度，客厅连接卧室带6.15米长大阳台，U型厨房，得房率：77.73%（不含赠送），有东南向或西南朝向。
114㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.7米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.1米/2.7米/2.6米/2.45米的宽度，客厅连接卧室带6.3米长大阳台，U型厨房，房，得房率：77.74%（不含赠送），有西南或东南朝向。
143㎡的5房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅4.2米开间，四开间朝南，5个房间分别是3.35米/2.8米/2.7米/2.5米/2.4米的宽度，客厅连接卧室带6.9米长大阳台，U型厨房，得房率：77.74%（不含赠送），有东南或西南朝向。
区域优势
占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位
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交通配套:
项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田
双地铁：
①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线
②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线
双免费高速：
项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城
商业配套：
项目自身配建 配备有 3000 ㎡的社区底商和 1000 ㎡的大型蔬鲜农贸市场，特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相等于万达商场。3公里内建有光明大仟里，商业配套丰富
教育配套：
毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园，家门口的学校 陪伴式成长教育
深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）
随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。
深圳外国语学校创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，国内保送年年全省第一，被誉为“特区教育的一张闪亮名片”。深圳外国语学校初中部是全市唯一可公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。深圳外国语小学创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区的近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学、剑桥大学等世界顶尖名校展现风采。（资料来自：深圳市外国语学校(集团)官网）
医疗配套：
在项目茅洲河对岸，就是“中国科学院大学深圳医院（光明）新院”， 政府 投资 40 亿打造的三甲医院，未来将打造成区域医疗中心，是深圳市重点项目之一，预计2025 年建成并投入使用。项目用地面积约 5 万平方米，总建筑面积为33.7 万平方米，可提供床位 1500 个，将有效缓解群众看病难的问题。
生态休闲配套：
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项目附近的茅洲河是深圳第一大河，被称为深圳的“母亲河”，政府投资超300亿来打造“茅洲河景观带”，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
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免责声明：本房源信息仅供参考，具体户型、价格、优惠政策以官方售楼处实时公示为准，最终解释权归开发商所有，凡阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容，后续服务流程以项目官方对接为准。非中介，无任何附加费用，感兴趣可拨打官方热线400-079-2015咨询。
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