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美域蓝湾花园位于深圳市龙岗区大运新城，具体地址为龙飞大道与清辉路交界处西北侧。

项目基础信息

占地面积：约3.5万平方米

总建筑面积：约17万平方米

规划户数：845户（全部为商品房）

车位配比为1:1.34

主力户型：98-143平方米的三至四房

容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

深圳城市核心正处于高速发展建设期，随着大运开启规模磅礴的城市蝶变，都荟高端资源都将汇集于此，于新的历史起点之上，大运超核正蓬勃向新。

美域蓝湾落位于大运超核核心区域，随着未来片区配套逐步落位，项目将享受以大运中心为轴心，搭载了旗舰商业集群、顶级文化体育场馆、枢纽级交通、城市级音乐厅、科教组团、休闲配套组团等配套，城芯的便捷舒适与纯粹住区的低密与静谧皆有，值此大运一号，美域蓝湾。

交通配套

地铁：直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，换乘3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。

城际：直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；

路网：龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。

商业配套

项目自带1.5万方休闲商业；近距离华润·大运天地约5万方纯商业空间 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）。目前片区已有星河cocopark，山姆会员店等醇熟商圈。

教育配套

项目配建幼儿园，与香港中文大学(深圳) 附属道远学校（九年制）、香港中文大学 (深圳) 附属知新学校（九年制）隔路对望；传承港中大文化基因；道远学校师资强大，全校教师研究生以上学历占比46%，包含清华大学、复旦大学等国内外一流大学毕业教师、特级教师、深圳市年度教师等。知新学校拥有优越的师资条件，拥有特级教师、“国培计划”授课专家、省级骨干教师、市级优秀教师、区学科带头人等强大师资。

医疗配套

约300米近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套

生态配套

毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、龙城公园活力谷、大运智慧公园，都会森境环伺。

真正的优质作品，经得起挑剔的眼光，更拥有超越时代的前瞻性，作为大运超核板块内稀缺的纯粹住宅产品，美域蓝湾以3.21低容积率刷新区域低密舒居的天花板。

约2.5万㎡中心花园四季常青，风光正好的园林谧境更能满足都市菁英对都心绿洲憧憬与向往。

花园效果图

星级酒店式联合大堂作为项目主入口，以高品质材质打造精奢的社区会客空间，约10米挑高的前厅，明亮敞阔的空间设计，独特弧形爵士白大理石造型墙面，彰显高贵典雅，更见项目品质，白雪公主透光玉石搭配9米高金属艺术玻璃屏风，更显联合大堂的雅致与高奢，可见美域蓝湾对高标准酒店式大堂的追求。

同时，沿着直纹劳伦黑金大理石地面步入其中，匠心独运的电梯厅布置与精心装潢的软装，会客接待时彰显身份，也为业主带来步步尊崇的归家仪式感。

联合大堂效果图

为满足不同人群对家的需求，美域蓝湾为新贵家庭在架空层打造全龄层多功能复合架空会所，向儿童、青年、老人提供休闲、娱乐、办公、健身、阅读、棋牌、康体、亲子、游乐的全功能组合空间。不拘泥于室内，让家向外空间延展，给予居者更高品质的生活尊享。

泛会所效果图

为给新贵带来更舒适的入户体验，A座大堂前厅挑高4.9米，电梯厅约为4.2米挑高，通铺大理石地面与墙面，尽显尊贵。格栅通风透气，以鹅卵石下沉造景绿植池，与室外进行绿植衔接，视野通透，达到自然和谐的效果，让归家的每一步都舒适尊崇。

电梯厅效果图

精致而不失典雅的空间展现，与充满人文关怀，从生活点滴出发打磨的空间细节，合理分配的空间布局与搭配充满艺术感的高阶软装与柔和的光线，随着此次大运一号·美域蓝湾产品发布会的揭幕，时代新贵将迎来未来理想生活范本。

- 建面约98-102m² 灵动空间 -

建面约98-102㎡的3房2厅2卫户型，尺度更大，奢阔主卧舒享生活，户型方正，全屋飘窗，主次卧皆享优渥景观。

建面约98㎡D3户型客厅开间达3.7米，放大生活空间，客餐厅直连阳台，延伸无边视野。客厅电视背景墙选用高端品牌，岩板结合金属线条，简约大气方便打理。约6.4m连廊式阳台拓展更多可能，凭栏远眺，享受美景舒居。

客餐厅、阳台效果图

U型厨房设计确保空间利用最大化，布局更符合中国传统“洗-切-炒-盛”的烹饪习惯，单水槽大盆可容纳大尺寸锅具清洗，抽拉式厨盆龙头，可随意拉取，使用清洗更舒适。

定制收纳橱柜，极大满足厨房收纳需求，同时柜脚为瓷砖砌砖地台，牢固防水，减少藏污纳垢，减少厨房清洁问题。高端旗舰厨房三件套，功能齐全性能极佳，配合科学备餐动线，为家的美味保驾护航。

厨房效果图

卓越布局，客卧动静分区，卫生间与卧室分开设计，远离潮气；浴室地面及洗手台台面为高端大理石加工定制，淋浴区的大理石更采用仿古防滑处理，洗手盆台面和马桶水箱壁也是采用了同款大理石，风格协调统一，兼顾美观与安全。

约20㎡超大主卧套房，拥享一体化的定制衣柜，主卫配备一体智能化马桶，功能完善，让生活更舒适，成就雅致的居住格调，私密与尊崇性兼得。床头采用硬包与木饰面的造型，彰显主卧高端大气，隔音舒适。

主卫、主卧效果图

- 建面约112m² 疏阔空间 -

建面约112㎡的4房2厅2卫户型，户型方正，四开间面积阔绰，改善置业优选。约24㎡阔绰客餐厅相连，客厅开间高达3.9米，大尺度空间，满足生活奢阔排场，客厅电视背景墙由岩板结合金属线条构成，简约时尚。

客餐厅连接约6.5m连廊式阳台，远眺约2.5万方社区中央花园，家与生态绿意无界，享四季与美景相伴。

情景展示样板间客厅实拍

U型厨房配备极窄不锈钢金属框边夹丝玻璃吊柜推拉门，隔开厨房油烟，更易清洁打理。

塞凯龙石英石台面，为家人提供共同烹饪之乐，外置冰箱位节约厨房空间，大容量收纳空间满足厨房收纳需求，一线品牌旗舰款四件套，提高烹饪效率。

情景展示样板间厨房实拍

面积约20㎡的主卧套房，空间尺度大气，搭配双飘窗延伸空间，南北通透，舒适清爽，床头硬包与木饰面处理，置身于主卧枕星光入眠，私享静谧。

一次卧连接连廊式阳台，两大次卧配备大面积飘窗，扩大房间面积，更宽尺度让生活更舒适，同时享满园风光景致入屋。此外，公卫与主卫皆采用干湿分离设计，让家人与舒适便捷为伴。

情景展示样板间主卧空间实拍

- 建面约143m² 无界空间 -

建面约143㎡的4房2厅2卫户型，约4.4米阔气客厅开间，约32㎡大尺寸客餐厅与约7.4米阔景阳台相连，奢享巨幕会客厅。

电视背景墙选用高端品牌，由岩板与金属线条简单勾勒，大气非凡，会客更显尊崇。阳台宽幕视野，直面约2.5万方中央花园诗意盛景，四季流转尽收眼底。

客厅、阳台效果图

利用率更大U型厨房设计，内置冰箱位，动线合理，符合中式烹饪习惯与人体工程力学，高配嵌入式洗碗机让餐后时光更轻松。高端款厨房四件套配备齐全，高品质使用顺畅，烹饪更有效率。

热水器满足全屋热水的使用需求。定制橱柜为厨房收纳提供更多空间，吊柜安装感应灯，人性化更贴心。

卫生间效果图

客卧五开间朝南，让生活畅享阳光的温暖，全屋飘窗可休闲赏景，圆心景观一览无余。

约22㎡奢适主卧套房，享专属步入式衣帽空间，主卫配置高端一体化智能马桶，硬包与木饰面装饰吸音隔音床头，私密与尊崇兼得，大尺度开阔空间，让生活在其中的主人各有独立舒适的专属享受。3次卧空间尺度舒适大气，通铺实木多层地板，打造更懂生活的美好空间。

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