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南山蛇口中心太子湾于2025年全面交付

全业态海景大平层资产

太子湾一线海岸

全域唯一高端文化艺术自贸区豪宅

基因迭代资产

380㎡空中艺术馆概念空间｜策展级灯光系统

【项目基本信息】

🌟 总占地 : 约1.6万平方米

🌟 计容面积 : 约3.9万平方米

🌟 容积率 : 约2.43

🌟 公寓面积 : 380.66平方米

🌟 总套数 : 26套纯大面积

🌟 交付标准 : 德系精装品质交付1万/平方米

🌟 交付时间 : 2025年11月底(毛坯现楼)

🌟 备案价格 : 8.9-12.9万/平方米

🌟 管理费 : 12.8元/平方米

🌟 停车位 : 1:2车位

深圳顶豪业主选择这里的理由

• 深圳湾畔 · 2.43超低容积率滨海奢宅

• 18米L型全景阳台｜380㎡海景大平层｜全球高净值资产配置之选

• 稀缺资产：26席纯公寓｜独栋总部冠名整售

• 顶配业态：亚洲最大滨海K11购物中心｜深圳湾游艇会

• 奢享配套：四大超五星酒店集群(丽思卡尔顿/美高梅钓鱼台/南海/希尔顿)

• 全龄教育：8所国际学校(贝塞斯+太子湾等)+育才集团公立名校

• 国际枢纽：22万吨邮轮母港直通全球｜3地铁交汇(2/12/5号线)

不可复制的区位优势

• 大湾区9+2世界级城市群，以深圳为核心引擎

• 蛇口作为深圳战略核心区，擎动全球经贸浪潮，铸就湾区经济巅峰

• 坐拥三山环抱、一海相依的生态胜境，缔造不可复制的山海传奇

• 荟萃七大生态公园、五大人文殿堂、三大文化地标，重塑人文蛇口全球范本

🎡 不可复制的地段优势 世界级滨海大都会

🌟 蛇口国际海洋新城核心战略落位太子湾，以美国哈德逊城市广场为蓝本，融萃山、海、城精粹，打造约170万㎡世界级海都会区，全球湾区封面大作已然擎世。

• 总建面约186万㎡寰球级滨海综合体

• 汇聚61万㎡商务居住集群｜46万㎡滨海商业街区｜39万㎡国际滨海社区

• 擎立22万吨级邮轮母港｜8万㎡五星级酒店群｜6万㎡文化艺术高地｜4.5万㎡国际医疗教育矩阵

🚢 湾区枢纽 南中国海上门户

🌟 海陆空轨立体交通枢纽｜擎动大湾区一小时国际生活圈

• 海：蛇口邮轮母港 —— 30分钟直达港澳｜日韩国际航线｜香港机场预登机

• 路：双主干道接驳(南海/望海)｜10分钟速达沿江高速｜1小时贯通湾区核心

• 空：20分钟抵深圳机场｜35分钟水路直通香港机场｜超100条全球航线

• 轨：三地铁交汇(2/5/12号线)｜高效导流城市高端人口

• 口岸：深圳湾一地两检口岸｜24小时无缝通关｜全国唯一24小时跨境通道

💎 【中集大成艺术中心——滨海艺术公馆】

▌ 稀缺属性：一线无遮挡海景｜380㎡奢阔平层｜3.6米层高艺术官邸

▌ 地理基因：背倚大南山｜直面深圳湾｜全域唯一文化赋能的迭代资产

▌ 产品力 ：一层三梯两户｜私家空中厅堂｜国际大师定制精装体系

▌ 圈层符号：26席全球配额｜大湾区顶层资产通行证｜时代臻品级生活方式

💎 玻璃幕墙+金属边框设计，太子湾一线海景

▌立面美学：全玻璃幕墙镶嵌金属廓形｜历久弥新的现代主义地标语汇

▌景观霸权：270°环幕海景｜户户东南向｜太子湾至臻海景独家持有者

▌空间特权：一层两户纯血统格局｜双动线空中门厅｜日光倾城永不落幕

💎 双大堂设计，尊享舒适高端归家体验

▌立体交通：-1F专属停车场｜无缝衔接电梯厅｜风雨无阻归航体系

▌空间仪式：地面/空中双大堂｜酒店式落客区｜三重身份验证安防

💎 3F架空层多功能泛会所，私密园林，会客接待，活力健身，功能齐全

💎 3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户型

▌空间哲学：四套房全南向布局｜家族级生活场域｜双动线主仆分区

▌垂直礼序：独立电梯厅｜指纹虹膜双认证｜候梯厅转化私属前厅

▌隐秘美学：电梯轿厢直抵玄关｜声学降噪系统｜「光之隧道」归家仪式

💎 近9米大开间客厅，空间感十足

▌尺度霸权：面宽9米x进深10米｜百人派对级主场｜媲美艺术馆的空间比例

▌高度统治：3.6米层高(净高3.2米+)｜双层吊顶魔法｜水晶吊灯垂坠7米不触底

▌奢享公式：90㎡单一客厅空间＞普通住宅整套面积｜意大利云石铺地｜声学反射精准计算

💎 L型阳台，坐享优质景观

▌建筑革新：18米超尺度转角阳台｜航空级超白玻幕墙｜钢结构悬挑6米

▌景观霸权：深圳湾+太子湾双海景同框｜日出到星幕的光影剧本｜无人机航拍级视野

▌光合帝国：南北对流光瀑系统｜紫外线智能调节玻璃｜大理石导光槽漫反射系统

💎 中西双厨设计，满足多种烹饪需求，居家、聚会功能齐全

▌空间特权：中厨+西厨+早餐台+酒窖预进式｜四重烹饪舞台

💎 东南向海景主卧，大尺度空间，独立衣帽间，奢阔主卫，优享奢华人生

▌空间统治：4.2米面宽睡眠区｜双衣帽间系统(晨昏/礼服分区)｜8㎡钻石形雾化玻璃卫浴

▌景观特权：180°枕海视野｜自动感应电动帘｜日出唤醒光导系统

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