光明凤凰城松茂御城二期营销中心-楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

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松茂御城整体效果图

松茂御城位于光明凤凰街道塘尾社区，作为光明少有的低密大社区，总建筑面积约30万㎡，以31-32层臻稀非超高层建筑，重构光明低密舒居。

二期容积率约4.55，匠心铸造8座高层与1所幼儿园，约2万㎡大园林，南北高达128米超阔楼间距，让建筑与自然从容对话。

二期效果图

外墙采用高品质铝板，搭配玻璃幕墙式阳台，园林内配备约410㎡亲子双泳池，约300米元气跑道，以及约6500㎡三层屋顶花园与双层架空会所。

首推1栋B/G/H/E座，共333套，面积约81㎡3房2卫、89-109㎡4房2卫、135m²5房2卫，

堪称光明户型天花板，得房率最高100%，且二期整体品质要比一期好太多，并且是围合式大花园社区！

一期现在清盘消息：按照之前价格，开发商只打了9.X折！最近内部消息，给出了 清盘价超惊喜优惠，且已经是现楼，84㎡做到了3.8米的客厅！超100%使用率！

这次， 开发商内部也给出了7X折优惠，折后价格如下，除了折扣外，还有额外媒体返利，具体可以扫码预约获取！

绝版户型·收官钜惠

超100%使用率·即买即住·赠送品牌精装

建面约84-89㎡ 精装现房 13号线双地铁口

82㎡的3房2厅1卫，折后总价284万~312万/套，单价3.46~3.80万/㎡。

84㎡的3房2厅1卫，折后总价328-334万/套，单价3.9-3.97万/㎡。

86㎡的3房2厅1卫，折后总价289-321万/套，单价3.73-4.04万/㎡。

88㎡的3房2厅2卫，折后总价311-393万/套，单价3.5-4.46万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价317-345万/套，单价3.56-3.87万/㎡。

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

项目区位

松茂御城雅苑，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区松白路与东明大道交汇处北侧约200米，前身为塘尾沙头面工业区地块更新单元，作为轨道13号线车辆段综合开发项目的核心区域，周边是百万级别的旧改大开发项目，未来前景值得期待。

项目介绍

松茂御城雅苑，由松茂集团开发，总占地面积约4.53万㎡，总建筑面积约29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%，共分2期开发打造，后期将会有风雨连廊连接在一起，总规划2130户，停车位2321个，车位占比约1：1.09。

目前 首推的一期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡， 共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

二期总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约14.24万㎡，共由9栋总高32F的住宅组成，另外还规划有1所9班制幼儿园，总规划1225户，全部是商品房，回迁房暂不确定，小区还规划了菜市场，公交首末站，社区服务中心等，停车位1548个。

项目户型

官方户型图已出，包含81-89-109-135m²产品。81m²做到3房2卫，89m²做到了4房2卫，是目前光明市场上唯一的89m²标准4房2卫，最大的135m²则做5房2卫。

户型设计方正，户户都有阳改房赠送，不加赠送得房率约80%。81m²原始户型3房1卫，赠送阳台较小可改卫生间做3房2卫，89m²及以上户型赠送大阳台可改N+1房。

虽然是旧规产品但使用面积堪比新规，还不是全靠飘窗堆起来的。

其他户型图鉴赏：

81㎡3房2卫：包含南北通透户型和经典竖厅户型。

89-109㎡4房2卫：包含南北通透户型和经典竖厅户型，109㎡户型带双阳台。

135m²5房2卫户型：独立入户南北通透双阳台户型，赠送一个超大阳改房。

二期全套户型图

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