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浅水湾山庄，位于香洲区神前路，北靠凤凰山1万公顷森林公园，东踞珠海至美一湾“凤凰湾”，是珠海主城区较为稀缺的伴山临海纯墅区。项目以独栋、双拼联排及迭拼别墅组成，是主城区超低密度的纯别墅项目。建筑方面，浅水湾山庄打破了传统的建筑规格的束缚，同时又秉承了中式建筑的精髓，融入了现代人的居住理念，打造出了一座全新的中式独栋别墅。
【基础信息】
占地面积：2万㎡
建筑面积：4.9万㎡
容积率：0.97
绿化率：42%
物业类型：住宅（别墅）
产权年限：70年
楼栋及户数：项目共有19栋，111户
车位数：334个（地面10个，地下324个）
在售户型面积：叠拼182㎡ 3房2厅3卫，
219㎡4房2厅4卫，233㎡3房2厅3卫，
联排196㎡4房2厅4卫（均可改造）
交楼状况：毛坯、私户电梯、独立院子
物管公司：金地物业
物业费：6元/㎡
销售状态：现楼
周边配套
【交通网络】毗邻港湾大道、梅华路、情侣中路，未来快速接驳兴业快线、深珠通道、深中通道。
【教育医疗】项目周边1公里内有珠海三中、香洲十八小，5公里内文园中学、紫荆中学；距中大五院1.5Km，人民医院4Km，妇幼5Km，中医院6.5Km
【商业休闲】海天公园步行即达，距悦椿酒店2.4Km，日月贝3Km
享周边成熟商业配套，距吉之岛3.7Km，扬名广场3.9Km，九洲城5.9Km
四方大境·观山
项目入口中轴区，曰“云山在望”，是初识香麓湾的第一站。以门为礼，形似“官帽”，营造山门初开，画卷缓缓开启的东方意境。主入口通道两侧植物依序排开，沿山势步步高升，可见凤凰山的云雾氤氲，引山景入卷。
香麓湾园林效果图
四方大境·探谷
沿中轴区左转至中央园林景观区域，曰“溪谷兰庭”。重重院墙围合出一方天地，将山谷间自然灵动的林溪石径引入中庭会客空间，涉水而憩，穿过庭廊后豁然开朗，极具访山探谷之“林谷意趣”。
香麓湾园林效果图
四方大境·寻兰
有一方别院，安然隐世，如谷之秘境，曰“花繁雅趣”。舒朗的树影和简雅的流泉，将漫步林间、觅香寻兰的闲适融入在这个公共小庭院中，兰香疏影，别有天地。
香麓湾园林效果图
四方大境·栖山
观山探谷，寻兰游历，而后栖居山麓之下，曰“林麓栖禅”。在香麓湾最深处的公共庭院里，古树、凉亭、石径，结合现代的造园手法，打造出林间山居的禅意景观空间。
香麓湾园林效果图⊙项目效果图
在售户型：
(叠拼)21栋、26-28栋上户，218㎡ ，四房两厅五卫
(叠拼)21栋、26-28栋下户，233㎡ ，三房两厅三卫
(叠拼)30栋，181-222㎡，四连叠拼
(双拼)32栋，426㎡～439㎡，六房两厅六卫
上叠户型
香麓湾叠拼别墅上户为-1、3、4、5楼，-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。
-2，-1，1F
-2与-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。
▲户型图(-2,-1,1F)
3F，流畅动线 敞阔居所
楼梯、电梯双入户方式，便捷与悠闲兼具；“L”型厨房设计，洗菜和烹饪分区；客餐厅一体化设计，生活空间和谐统一。
▲实景图
约6.2米中空挑高客厅，生活宽阔自如；厅后可打造开放式茶房，彰显主人生活格调；南北双阳台，引清风入室，臻享凤凰山绿氧生活。
▲实景图
▲户型图(3F)
4F，私密空间 静享生活
北卧山景套房，超宽景观落地飘窗；窗外的白天是山林绿意，夜晚则是星空秘境；5m面宽，3.5m进深，舒适尺度赋予生活质感；配套独立卫生间，生活更为便利。
▲实景图
南卧套房，约3.9m面宽；南向大开间，室内通透明亮；配套独立卫浴，生活互不打扰
▲实景图
▲户型图(4F)
5F，精致宽景 优雅自得
宽绰奢享主卧，约4m南向大开间；顶端视野，可俯瞰一园葱郁；衣帽空间与卫浴相连，打造自然起居动线；私人专享景观阳台；让你安放身心，开拓美好视界。
▲实景图
3.6m进深开放式露台空间，让人与凤凰山自然环境亲密接触；在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、聚会…进可文艺，退可居家，延伸更多生活方式。
▲实景图
▲户型图(5F)
下叠户型
香麓湾叠层别墅即是其中的典型，是一处有天有地有花园的私密奢华生活空间。其下户型生活空间为-1、1、2楼三层，其户型布局合理，生活动线流畅，每一层空间都是一种不一样的生活。
1F，实用格局 自然通透
独立前院入户，尽享尊贵的入户体验；L型厨房，让烹饪动线更加流畅；楼梯、电梯分隔餐区，生活空间清晰有度。
▲实景图
5m x 4.8m客厅连接户外花园，容纳自然阳光；独立私家花园，自由支配四季光华；南开间客房，凭窗而立即可欣赏花园美景；科学舒适的空间布局，让每一平米都被合理利用。
▲实景图
▲户型图(1F)
2F，宽阔视野 奢阔人生
北卧观山套房，5.7米超宽景观飘窗，将视野向外延伸，让自然山景成为生活背景；3.6米进深，享受舒适人居尺度；搭配独立卫浴，生活更加独立私密。
▲实景图
大开间南卧，采光充足，推窗可览尽园林美景；独立卫浴私享一室空间；二层休息，一层活动，各层空间互不干扰；专享电梯也让上下楼更方便。
▲实景图
▲户型图(2F)
-1F，有天有地 多元生活
负一楼空间宽敞，功能多变，自成天地；3m x 3.9m采光天井，使室内通透明亮；可打造一个品酒会客区，在幽雅的环境细品生活；亦可造一间开放式书房，藏书纳物，修养身心。
▲实景图
修心之余，也可锻炼体魄，设置健身区、桑拿房，让紧张的生活得到放松，身心皆得享受。
▲实景图
▲户型图(-1F)
有会客空间——江山如画，一时多少豪杰
香麓湾，6.2米挑高客厅，阔绰会客空间，阳光美景争先入内，错落灵动，宾主相谈，阔达人生臻境。
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