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深圳龙华红山片区-中建·鹏宸云筑二期 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

中建·鹏宸云筑二期，特惠81㎡三房两卫，只有41套，均价5.47万/㎡，开盘5.12-5.68万/m，总价416-462万！

据透露：【中建鹏宸云筑】东区2栋收官之作将于今明两天取证，本次吹风价格与1栋价格基本无太大变化，单价约5万/㎡起，均价约5.5万/㎡左右，从价格了解！折后传约430万起得81㎡三房两卫，约470万起得91㎡四房两卫，约540万起得107㎡四房两卫，约670万起得126㎡四房两卫，2栋作为最后一栋，综合视野景观可以说是整个小区数一数二的，从吹风价格来看，本次开发商是诚意满满！

目前2栋实体样板已经开放！本次共计250套左右，到访验资50万，提前指定预约参观可享受开盘1个点折扣+砸金蛋活动，金蛋礼品可享150-300元家电礼品！

中建鹏宸云筑三推三捷，中建鹏宸云筑5月1号当天加推的250套，1个半小时就去化92%，81-91-107㎡小户型全盘售罄！可见深圳的购买力！

81平米到了100号左右就直接日光！很多还没轮到排号就没了！作为去年深圳的五大日光盘之一，中建鹏宸云筑自加推以来，备受市场关注，本次1栋250套房556位登记冻资，入围比例1：2.5，这次有81及91的小户型，对于这个比例！本次折后416万起买标准100%使用率三房两卫！467万起买91㎡四房两卫！2栋相对景观比1栋较好些，但预计新加推价格与1栋可能差异不会太大！

前段时间楼市最火的，莫过于中建鹏宸云筑二期此次共推出153套房，全是104㎡以上的大户型，1小时去化98%，可见深圳的购买力！本次推建面约81㎡41套、面约91㎡123套、面约107㎡42套、面约126㎡42套，对于去年龙华最高入围比！ 共计1587人冻资10万选368套住宅， 入围比例高达1：4.31 ，创下去年入围之最！

1栋样板首开排队进场！

龙华【中建·鹏宸云筑】介绍

2024年2月底中建壹品+湖北文旅联合体以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地，已定名“鹏宸云筑”——深圳第一个按照建筑新规设计的住宅新盘出来了，得房率传将近100%使用率！

根据公开信息，该地块为龙华A808-0025号地块，位于深圳龙华区民治街道，为二类居住用地+道路用地。占地面积46763.51㎡，建筑面积216570㎡，容积率5.0，建筑高度限高150米，土地使用年限70年。

项目优势/亮点

1.非限购区

目前龙华为非限购区，且首套首付仅需1.5成。全国购买力涌入。

2.承接福田刚需，临近福田

3.高使用率

按《建筑新规》设计，加上在不少空间取巧，房子使用率会有明显提升，最高接近100%—比如，报建是阳台和花池，实际上可以封起来做房间。

4. 价格优势

项目周边二手房楼盘，可以作为对比的楼盘有星河WORLD银湖谷，溪山美地园，星河盛世等，政府指导价在6.26-7.2万/㎡，真实挂盘均价在7.6-9.1万/㎡；

新房方面可以参考2023年2月4日入市的溪山美地园3期，120-195㎡住宅，备案均价7.88万㎡…

配套介绍

交通地铁：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

教育：项目附近多所幼儿园！项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校（具体学位以教育局公布为准）。

商业：北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。项目附近商业综合体齐全！

休闲：项目附近银湖山，临近民治水库、民乐水库，日常休闲去处。

此次加推房源位于1栋，梯户比3梯6户，建筑高度45F，共248套，户型使用率方面，得益于新规设计，综合使用率大概在95%-100%，但仍有购房者认为其户型使用率上飘窗占用了部分面积，需要很好的利用飘窗的空间才能达到高使用率的标准。

户型鉴赏

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