十一月深圳豪宅聚焦@景云上辰花园售楼处发布:宇宏景云上辰以品质铸就!

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【南向纯阳全明户型 一线品牌精装】

精心打磨建筑面积约100-186㎡全明户型，户户朝南，阳光美景自然入室，科学的功能布局和适宜的空间尺度，容纳更多美好可能。

严选大金、高仪、博洛尼、林内、TOTO、摩恩、西门子等国内外一线品牌，以高颜值与人性化细节设计，焕新高定精装新时代。

小区平面图和户型鉴赏：

项目基础信息

【项目名称】景云上辰

【占地面积】约3.66万㎡

【建筑面积】约22.7万㎡

【推售产品】建面约100-186㎡3-5房

【交付标准】精装修

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】873户（可售约585套）

【车位比】1548个

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【梯户比】1、2栋3梯5户，3栋3梯4户

【管理费】4.8

【开发商】宇宏地产

【物业公司】深圳市宇宏物业服务有限公司

【项目地址】位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧

1️⃣开发商：【28载匠心宇宏 实力筑城】

宇宏集团创始于1996年，28载深耕开拓，布局深圳、中山、汕头、上海、南京、青海、咸阳、汉中等大中城市，房地产开发面积超过400万m²，资产总值超过100亿元。

作为深圳本土实力强企，宇宏先后打造“欧景”系列精品园林住宅社区和“健康花城”系列高档住宅社区，卓越的品质、幽雅的环境、完善的配套和优质的服务，誉满龙城，稳健发展，有口皆碑。

2️⃣书包配套：【龙外“邻”距离】

项目自带6班幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美学校（原如意小学），龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美学校初中部，龙岗外国语学校初中部。

小学方面：龙外集团致美校区在2025年的录取积分是91.4分，基本深户+学区商品房都是能读上的；龙外集团爱联小学2025年录取积分75分，非深户+学区商品房也可以读。

初中部可以上龙岗外国语本部，2025年的录取积分是103.55分，基本要提前6年买房才能读上龙外初中本部；龙外集团致美学校2025年的录取积分是69.45分，近年的录取积分都不高，上学无忧。

龙岗外国语学校（集团）致美校区：该校前身为如意小学，创办于2012年9月份，在2019年6月正式被纳入外国学校（集团），并在2022年7月正式升级为九年一贯制学校，现有29个教学班，目前该校正在扩建，在2024年9月竣工后将增加至45个班教学班。

3️⃣交通配套：【多维交通 高效通行】

项目距离3号地铁线“爱联站”约800米，1站到达3/14/16/深大城际线交通枢纽大运站；

深大城际预计2026年底通车，坪山聚龙站-宝安T4枢纽，全长约69.2公里，时速约160km/h；全线设地下站11座，分别为T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙，建成后预计坪山至深圳机场最快仅需 40 分钟；

家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速；

4️⃣商业配套：【超70万㎡奢配商业 国际潮流随心享】

项目自带7683㎡的底商，在600米范围内有岁宝百货（盒马鲜生）、两公里范围内有万科广场、万科里、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）等超70万㎡商业综合体，尽享品质生活的尊崇和时尚。

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