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基础参数

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

物业公司：深圳市承翰物业管理有限公司

物业费：9.8元/㎡

总占地面积：2.4万㎡

总建筑面积：25万㎡

容积率：6.00

绿化率：40.18%

业态：住宅/办公/酒店/公寓/商业（仅住宅可售）

住宅户数：374套

总层高：41层

层高：3.1米

梯户比：4梯5户/6户

车位比：大于1:1

交楼时间：2025年（已入伙）

产权：70年

交楼标准：精装（装修标准约1万/㎡）

承翰·庭玺位于福田CBD正脉，双口岸深港通勤非常方便，4地铁+主干道立体交通网络发达。12年无忧教育、百万商圈、公园生态等配套一应俱全。

产品方面，纯板楼设计南北通透，270度视野全城唯一，装修标准约1万/㎡甄选国际一线品牌，大师团队打造空中园林和泛会所，品质确实到位。引入世邦魏理仕提供24小时五星级酒店式管家服务，开发商自持其他业态保障长期运营。

区位情况

项目位居福田CBD正脉，占据城市核心区域优越位置。福田中心区以深南大道和滨河大道为界，形成北行政文化中心、中金融中心、南核心居住区的整体格局。

北区有市政府、市民中心等行政中心，音乐厅、少年宫等文化中心；

中区是深圳金融中心，以深交所为代表，汇集全市近70%的持牌金融总部机构；

南区依托河套深港科技创新合作区，将吸附深港两地高净值人群，是未来高阶人士生活居住的聚集地。

项目周边还有皇岗口岸改造、皇岗村旧改等城市更新项目，逐步兑现中将获得可观的发展红利。

交通配套

项目位于深圳多条交通干道交汇的城市正脉之处，距离福田口岸站E口500米；7号线1站抵达皇岗口岸交通枢纽中心，距离福民站D口700米；10号线3站直通岗厦北交通枢纽中心。

自驾往北通过金田路和益田路直达福田CBD核心，往西通过深南大道或滨河大道可达南山科技园和前海，往东可通过福强路-滨河路直达罗湖中心和盐田、龙岗中心。

双口岸（福田口岸+皇岗口岸）无缝接驳深港两地，穗莞深城际轨道建设中，福田高铁站快速链接全国。

教育配套

项目自带9班制幼儿园。周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学水围校区），世界名校摇篮深圳国际交流学院附属初中部，皇岗中学、绿洲国际学校、皇岗创新实验学校等，满足一站式12年无忧教育。

商业配套

项目自带约2.5万㎡ForC高端商业，引进知名智慧影院中影泰得及其他连锁品牌商家。还有万豪AC酒店、雅诗阁盛捷公寓。

周边水围文化商业街及水围1368文化街区，福田CBD超百万体量顶级商业，包括卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、星河COCO Park、皇庭广场等大型商场。

生态休闲

项目位踞福田中心区中轴南侧，下楼600米到达皇岗公园，树木茂密，鸟语花香，可一览深圳风光。

周边还有红树林生态公园、福田中心公园、福荣都市绿道、莲花山、笔架山、米埔自然生态保护区等，自然景观丰富，成就深圳一线居住地。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！