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——— 万丰海岸城瀚府二期 ———

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项目基础信息

【项目名称】海岸城

【占地面积】2平方公里

【建筑面积】超500万

【推售产品】100-120-143-188㎡3-4房

【交付标准】送品质简装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】待定

【车位比】1:1.1

【容积率】待定

【绿化率】40%

【梯户比】4梯6户/4梯5户/3梯3户

【开发商电话】400 825 6030

【开发商】海岸城

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

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瀚府分一、二期两个开发地块，共计6座楼栋，以点状排布在海岸公园一侧，为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。瀚府6栋是其中的领导者，坐北朝南，超长视距俯瞰南北三大公园绿景（海岸公园、万丰公园、大钟山公园）

不仅如此，瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展，占据资源配套绝佳位置。

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区域地段

位于宝安北部核心地带，沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达，占据良好的交通优势。紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。

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交通方面，项目临近地铁11号线马安山站，同时区域内还规划有地铁12号线、20号线以及未来的18号线，提供多元化的轨道交通选择。穗莞深城际轨道交通线已投入运营，连接广州北站至深圳机场，并预留有延长线至深圳福田中心区，进一步增强了区域的交通通达性。此外，深圳机场东枢纽正在规划中，预计会按照6台14线规模在地下设站，未来将成为深圳重要的交通枢纽之一。

航空运输方面，区域内拥有深圳宝安国际机场，已与60个城市建立了通航关系，是国内排名第三的机场。从宝安机场客运码头出发，游客和商务人士可以便捷地前往香港、澳门、广州、珠海、中山这五座城市。

同时，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速和外环高速等“四大高速”也为区域内的快速出行提供了便利。值得一提的是，深中通道预计将于2024年建成通车，届时将进一步促进深圳与周边地区的经济交流与合作。

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休闲与生态

【构建城市公共空间与生态绿地的融合，呈现万丰十公里生态绿谷新景】

凭借新桥市民广场、大钟山、石岩渠、万丰水库及立新水库等绿色生态资源，我们精心打造“生态绿环+城市绿芯”的生态环境框架。这一框架不仅包含“线性公园”，还融入了“节点公园”，共同构建了一个公共开放空间体系，形成了一条长达10公里的生态绿谷，为片区居民提供了丰富多样的居住和休闲方式。

项目北侧紧邻大钟山公园，距离新桥市民广场直线仅1.2公里，而大王山公园也仅1.6公里之遥。

此外，周末时光，您还可以选择自驾前往海上田园、立新湖公园和流星谷欢乐世界这三大景区，它们均位于项目20分钟车程的范围内，为您的休闲时光增添更多精彩。

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商业:因自身体量庞大，且业态丰富，项目本身就是区域配套的中心。

A+B区规划的商业体量就超过了66万㎡，包含A区的万丰海岸城购物中心和B区的宝安山姆会员店。另规划高端主题餐饮商业区、开放式街区商业、产业配套商业和社区配套特色商业等，形成“四位一体”的西部核心商圈辐射湾区，提升城市公共配套。其中，备受关注的万丰海岸城购物中心将是深圳第二座海岸城，约20万㎡大型商业体量，预计2024年上半年开业。

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深圳外国语学校宝安学校】本部

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校【本部】，有102个班级、4740个学位，已开学

该学校是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会关注度，奠定了宝安区“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

瀚府二期与深外宝学校相距约200米，而同时又与海岸幼儿园毗邻，具备12年就近入学的条件。

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万丰海岸城瀚府二期品质篇 【楼王单位 点式建筑布局】瀚府占地约3万㎡，位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，保证了每栋每户的通风采光，景观视野。

【豪宅标准外立面 历久弥新】豪宅的立面之美，瀚府立面打造升级，材质主要为石材 (裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆；这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用，如深圳湾悦府。

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【设计与用材考究的公共空间】公区大堂由知名设计团队打造，建造用材对标深圳顶级豪宅华润悦府标准，大量运用大理石，结合金属、树木和四时光影，巧用光阴和虚实，构建富有禅意和巧思的生活细节。

天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等

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户田芳树国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造日式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生

瀚府项目打造新中式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活

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万丰海岸城瀚府二期

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